Direkt zum Inhalt
Logo von InBeeld Makelaardij

Groesbeeksedwarsweg 133

6521DD Nijmegen • Gelderland

Verfügbar

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 5.444

Fotoalbum

Groesbeeksedwarsweg 133 Nijmegen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe wonen met karakter, ruimte en een diepe stadstuin. Aan de sfeervolle Groesbeeksedwarsweg 133 vind je deze stijlvolle benedenwoning met een prachtig zit- en eetgedeelte, een moderne keuken, twee slaapkamers en een verrassend diepe tuin op het oosten. De woning ademt sfeer en comfort dankzij de hoge plafonds, moderne afwerking en slimme indeling. Gelegen in de geliefde wijk Altrade in Nijmegen-Oost, op loopafstand van het centrum, het Julianapark en diverse voorzieningen. Heerlijk thuiskomen Je arriveert in een rustige, groene straat met statige panden en mooie stadsbomen. Hier woon je in alle rust, met de levendigheid van de stad om de hoek. Parkeren kan eenvoudig in de straat (met vergunning). Via de entree stap je de woning binnen in de hal, waar direct de verzorgde afwerking opvalt. Hier vind je onder andere het separate toilet, de meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. Stijlvolle woonkamer De woonkamer is licht en sfeervol, met een prettige indeling en mooie plafondhoogte. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar de grote raampartij zorgt voor een fijne lichtinval en een vrij, groen uitzicht op de straat. De afwerking is strak en modern. Glad gestucte wanden in een rustige, lichte kleurstelling vormen een mooi geheel met de warme Hongaarse puntvloer. Dit geeft de ruimte een luxe en tijdloze uitstraling. Aan de achterzijde loopt de woonkamer naadloos over in het eetgedeelte. Hier is plek voor een royale eettafel, met een fijn uitzicht op de tuin. Dankzij de open verbinding blijft het geheel licht en ruimtelijk aanvoelen. Moderne keuken met ontbijtbar De keuken ligt aan de achterzijde en is strak en eigentijds afgewerkt. De rechte opstelling met greeploze, lichte fronten combineert mooi met het donkere werkblad en de rustige wandafwerking. De natuurstenen vloer geeft extra karakter en zorgt voor een warme, luxe uitstraling. Dankzij het grote raam en de deur naar de tuin is het hier heerlijk licht en heb je prettig zicht op het groen buiten. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven, vaatwasser, Quooker en een koel-vriescombinatie. Aan de andere zijde is een praktische en sfeervolle ontbijtbar gerealiseerd. Een fijne plek voor je eerste kop koffie of om even aan te schuiven tijdens het koken. Badkamer en toilet op de begane grond Op de begane grond vind je een compacte, modern afgewerkte badkamer. De ruimte is voorzien van een regendouche en een strak wastafelmeubel. De combinatie van lichte wanden en donkere tegels zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Daarnaast is er een separaat, modern toilet aanwezig. Praktisch en uitgevoerd in dezelfde stijl. Twee slaapkamers & praktische wasruimte De woning beschikt over twee slaapkamers, ieder met een eigen sfeer. Op de begane grond ligt een fijne, lichte kamer aan de achterzijde. Ideaal als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. In het souterrain bevindt zich de tweede slaapkamer. Een verrassend ruime en rustige plek, perfect als hoofdslaapkamer. Dankzij de slimme indeling en vaste kastruimte voelt deze kamer comfortabel en praktisch aan. Daarnaast is er in het souterrain een aparte wasruimte met plek voor wasmachine, droger en extra opslag. Handig en netjes weggewerkt. Diepe tuin op het oosten De achtertuin is heerlijk diep en ligt op het oosten. Direct achter de woning ligt een knus terras. Verderop vind je het gazon, omringd door volwassen beplanting en veel groen. Achterin is nog een tweede terras met ruimte voor een eettafel. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig te tafelen. De tuin voelt beschut en biedt volop privacy. Aan de woning zit een praktische berging. Ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Omgeving en faciliteiten De woning ligt in de populaire wijk Altrade. Rustig en groen, met het centrum van Nijmegen op nog geen 10 minuten lopen. Het Julianapark ligt om de hoek, net als gezellige koffietentjes en lunchtentjes. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het UMC St. Radboud en de Radboud Universiteit liggen op korte afstand, net als diverse winkels en scholen. Openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de buurt en station Nijmegen op korte fietsafstand. Daarnaast ben je met de auto zo op de uitvalswegen richting de A15, A50 en A73. Praktische informatie: - Type woning: benedenwoning - Bouwjaar 1904 - Woonoppervlak: 99m² - Aantal slaapkamers: 2 - Diepe achtertuin op het oosten - Berging via tuin bereikbaar - Energielabel C - VvE bijdrage €35,- per maand Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
375 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Hinterhof Fläche
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6521

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.