Aller directement au contenu
Logo de InBeeld Makelaardij

Groesbeeksedwarsweg 133

6521DD Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 5.444

Galerie de photos

Groesbeeksedwarsweg 133 Nijmegen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe wonen met karakter, ruimte en een diepe stadstuin. Aan de sfeervolle Groesbeeksedwarsweg 133 vind je deze stijlvolle benedenwoning met een prachtig zit- en eetgedeelte, een moderne keuken, twee slaapkamers en een verrassend diepe tuin op het oosten. De woning ademt sfeer en comfort dankzij de hoge plafonds, moderne afwerking en slimme indeling. Gelegen in de geliefde wijk Altrade in Nijmegen-Oost, op loopafstand van het centrum, het Julianapark en diverse voorzieningen. Heerlijk thuiskomen Je arriveert in een rustige, groene straat met statige panden en mooie stadsbomen. Hier woon je in alle rust, met de levendigheid van de stad om de hoek. Parkeren kan eenvoudig in de straat (met vergunning). Via de entree stap je de woning binnen in de hal, waar direct de verzorgde afwerking opvalt. Hier vind je onder andere het separate toilet, de meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. Stijlvolle woonkamer De woonkamer is licht en sfeervol, met een prettige indeling en mooie plafondhoogte. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar de grote raampartij zorgt voor een fijne lichtinval en een vrij, groen uitzicht op de straat. De afwerking is strak en modern. Glad gestucte wanden in een rustige, lichte kleurstelling vormen een mooi geheel met de warme Hongaarse puntvloer. Dit geeft de ruimte een luxe en tijdloze uitstraling. Aan de achterzijde loopt de woonkamer naadloos over in het eetgedeelte. Hier is plek voor een royale eettafel, met een fijn uitzicht op de tuin. Dankzij de open verbinding blijft het geheel licht en ruimtelijk aanvoelen. Moderne keuken met ontbijtbar De keuken ligt aan de achterzijde en is strak en eigentijds afgewerkt. De rechte opstelling met greeploze, lichte fronten combineert mooi met het donkere werkblad en de rustige wandafwerking. De natuurstenen vloer geeft extra karakter en zorgt voor een warme, luxe uitstraling. Dankzij het grote raam en de deur naar de tuin is het hier heerlijk licht en heb je prettig zicht op het groen buiten. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven, vaatwasser, Quooker en een koel-vriescombinatie. Aan de andere zijde is een praktische en sfeervolle ontbijtbar gerealiseerd. Een fijne plek voor je eerste kop koffie of om even aan te schuiven tijdens het koken. Badkamer en toilet op de begane grond Op de begane grond vind je een compacte, modern afgewerkte badkamer. De ruimte is voorzien van een regendouche en een strak wastafelmeubel. De combinatie van lichte wanden en donkere tegels zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Daarnaast is er een separaat, modern toilet aanwezig. Praktisch en uitgevoerd in dezelfde stijl. Twee slaapkamers & praktische wasruimte De woning beschikt over twee slaapkamers, ieder met een eigen sfeer. Op de begane grond ligt een fijne, lichte kamer aan de achterzijde. Ideaal als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. In het souterrain bevindt zich de tweede slaapkamer. Een verrassend ruime en rustige plek, perfect als hoofdslaapkamer. Dankzij de slimme indeling en vaste kastruimte voelt deze kamer comfortabel en praktisch aan. Daarnaast is er in het souterrain een aparte wasruimte met plek voor wasmachine, droger en extra opslag. Handig en netjes weggewerkt. Diepe tuin op het oosten De achtertuin is heerlijk diep en ligt op het oosten. Direct achter de woning ligt een knus terras. Verderop vind je het gazon, omringd door volwassen beplanting en veel groen. Achterin is nog een tweede terras met ruimte voor een eettafel. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig te tafelen. De tuin voelt beschut en biedt volop privacy. Aan de woning zit een praktische berging. Ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Omgeving en faciliteiten De woning ligt in de populaire wijk Altrade. Rustig en groen, met het centrum van Nijmegen op nog geen 10 minuten lopen. Het Julianapark ligt om de hoek, net als gezellige koffietentjes en lunchtentjes. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het UMC St. Radboud en de Radboud Universiteit liggen op korte afstand, net als diverse winkels en scholen. Openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de buurt en station Nijmegen op korte fietsafstand. Daarnaast ben je met de auto zo op de uitvalswegen richting de A15, A50 en A73. Praktische informatie: - Type woning: benedenwoning - Bouwjaar 1904 - Woonoppervlak: 99m² - Aantal slaapkamers: 2 - Diepe achtertuin op het oosten - Berging via tuin bereikbaar - Energielabel C - VvE bijdrage €35,- per maand Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Contenu
375 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Aire de la cour arrière
103 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6521

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.