Direkt zum Inhalt
Logo von Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Hatertseweg 279

6533AJ Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 4.565

Fotoalbum

Hatertseweg 279 Nijmegen
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WOW… dat was mijn eerste indruk toen ik deze fantastisch afgewerkte en sfeervolle woning mocht aanschouwen! Willen jullie op deze prachtige plek aan de Hatertseweg in een karakteristieke, sfeervolle twee-onder-een-kapper gaan wonen? Maak dan snel een afspraak voor deze volledig gemoderniseerde en TOP afgewerkte woning met eigen oprit, zonnige, fijne achtertuin en een aangebouwde praktijkruimte/extra slaapkamer. De woning ligt op een aangename locatie aan de Hatertseweg, nabij diverse winkels, openbaar vervoer op korte afstand en het Goffertpark in de buurt. Ook zijn er voldoende groenvoorzieningen, scholen en kinderopvang in de directe omgeving te vinden. Indeling Kelder: Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de praktische kelder van ca. 16 m², die voor vele doeleinden geschikt is. Begane grond: Aan de zijkant gelegen entree met prachtige authentieke voordeur, hal met toegang tot de woonkamer, het toilet en de achterliggende huidige praktijkruimte. Deze ruimte kan uiteraard ook gebruikt worden als extra slaapkamer. De prachtige woonkeuken en aangrenzende woonkamer ademen veel sfeer en warmte uit. Dit komt enerzijds door de mooie lichtinval van de vele, aan de rechterzijde op het westen gelegen ramen, maar zeker ook door de sfeervolle, Scandinavische houtkachel die voor heerlijke warmte én gezelligheid zorgt. De luxe open keuken is voorzien van een schiereiland met een vierpits inductiekookplaat, inbouwvaatwasser, dito koel-vriescombinatie, een combimagnetron en een design vrijhangende afzuigkap met koolstoffilter. Een originele Quookerkraan maakt het geheel keurig af. Het aan de voorzijde gelegen deel van de woonkamer is eveneens voorzien van een sfeervolle gashaard. Door de vele ramen in dit deel van de woonkamer is het hier goed vertoeven. De gehele woonkamer is voorzien van een mooie massief eiken vloer en de keuken heeft plavuizen. De zonnige achtertuin is voorzien van een vrijstaande, ruime houten schuur/berging met elektriciteit. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer heeft men toegang tot de eerste verdieping. Hier zijn, naast een ruime overloop, op dit moment een zeer ruime slaapkamer en een luxe, complete badkamer aanwezig. Deze aan de voorzijde gelegen luxe badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer met een brede dakkapel en een raam aan de achterzijde. De eerder benoemde ruime overloop is geschikt om eventueel als extra slaapkamer te dienen. Zolder: Via de overloop heeft men via een vaste trap toegang tot de zolderverdieping. Deze is onlangs volledig geïsoleerd en voorzien van diverse moderne dakramen. Mocht het wenselijk zijn, dan kan men hier een extra slaapkamer creëren. Aan de voorzijde bevindt zich een ruimte waar tevens de cv-installatie is gemonteerd. Voorts: Woonoppervlakte ca. 129 m² Inhoud ca. 562 m³ Perceelgrootte ca. 210 m² Bouwjaar 1913 Energielabel C Aanvaarding ca. begin mei 2026, in nader overleg Cv-installatie Remeha HR, bouwjaar 2022 Pluspunten van de woning: + Volledig gemoderniseerde en fantastisch afgewerkte twee-onder-een-kapwoning + Karakteristieke woning (bouwjaar 1913) met veel sfeer + Eigen oprit en zonnige achtertuin + Aangebouwde praktijkruimte / extra slaapkamer + Kelder van ca. 16 m² + Sfeervolle woonkamer met open haard én gashaard + Luxe open keuken met schiereiland en complete inbouwapparatuur + Luxe badkamer en grote ouderslaapkamer met dakkapel + Geïsoleerde zolder met mogelijkheid tot extra slaapkamer + Fijne ligging nabij winkels, OV en het Goffertpark Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
562 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6533

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.