Ir directamente al contenido
Logotipo de Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Hatertseweg 279

6533AJ Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 589.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 602.630

Precio de compra /m²: € 4.565

Galería de fotos

Hatertseweg 279 Nijmegen
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WOW… dat was mijn eerste indruk toen ik deze fantastisch afgewerkte en sfeervolle woning mocht aanschouwen! Willen jullie op deze prachtige plek aan de Hatertseweg in een karakteristieke, sfeervolle twee-onder-een-kapper gaan wonen? Maak dan snel een afspraak voor deze volledig gemoderniseerde en TOP afgewerkte woning met eigen oprit, zonnige, fijne achtertuin en een aangebouwde praktijkruimte/extra slaapkamer. De woning ligt op een aangename locatie aan de Hatertseweg, nabij diverse winkels, openbaar vervoer op korte afstand en het Goffertpark in de buurt. Ook zijn er voldoende groenvoorzieningen, scholen en kinderopvang in de directe omgeving te vinden. Indeling Kelder: Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de praktische kelder van ca. 16 m², die voor vele doeleinden geschikt is. Begane grond: Aan de zijkant gelegen entree met prachtige authentieke voordeur, hal met toegang tot de woonkamer, het toilet en de achterliggende huidige praktijkruimte. Deze ruimte kan uiteraard ook gebruikt worden als extra slaapkamer. De prachtige woonkeuken en aangrenzende woonkamer ademen veel sfeer en warmte uit. Dit komt enerzijds door de mooie lichtinval van de vele, aan de rechterzijde op het westen gelegen ramen, maar zeker ook door de sfeervolle, Scandinavische houtkachel die voor heerlijke warmte én gezelligheid zorgt. De luxe open keuken is voorzien van een schiereiland met een vierpits inductiekookplaat, inbouwvaatwasser, dito koel-vriescombinatie, een combimagnetron en een design vrijhangende afzuigkap met koolstoffilter. Een originele Quookerkraan maakt het geheel keurig af. Het aan de voorzijde gelegen deel van de woonkamer is eveneens voorzien van een sfeervolle gashaard. Door de vele ramen in dit deel van de woonkamer is het hier goed vertoeven. De gehele woonkamer is voorzien van een mooie massief eiken vloer en de keuken heeft plavuizen. De zonnige achtertuin is voorzien van een vrijstaande, ruime houten schuur/berging met elektriciteit. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer heeft men toegang tot de eerste verdieping. Hier zijn, naast een ruime overloop, op dit moment een zeer ruime slaapkamer en een luxe, complete badkamer aanwezig. Deze aan de voorzijde gelegen luxe badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer met een brede dakkapel en een raam aan de achterzijde. De eerder benoemde ruime overloop is geschikt om eventueel als extra slaapkamer te dienen. Zolder: Via de overloop heeft men via een vaste trap toegang tot de zolderverdieping. Deze is onlangs volledig geïsoleerd en voorzien van diverse moderne dakramen. Mocht het wenselijk zijn, dan kan men hier een extra slaapkamer creëren. Aan de voorzijde bevindt zich een ruimte waar tevens de cv-installatie is gemonteerd. Voorts: Woonoppervlakte ca. 129 m² Inhoud ca. 562 m³ Perceelgrootte ca. 210 m² Bouwjaar 1913 Energielabel C Aanvaarding ca. begin mei 2026, in nader overleg Cv-installatie Remeha HR, bouwjaar 2022 Pluspunten van de woning: + Volledig gemoderniseerde en fantastisch afgewerkte twee-onder-een-kapwoning + Karakteristieke woning (bouwjaar 1913) met veel sfeer + Eigen oprit en zonnige achtertuin + Aangebouwde praktijkruimte / extra slaapkamer + Kelder van ca. 16 m² + Sfeervolle woonkamer met open haard én gashaard + Luxe open keuken met schiereiland en complete inbouwapparatuur + Luxe badkamer en grote ouderslaapkamer met dakkapel + Geïsoleerde zolder met mogelijkheid tot extra slaapkamer + Fijne ligging nabij winkels, OV en het Goffertpark Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,04%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
210 m²
Contenido
562 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
17-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6533

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.