Jump to content
Logo of Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Hatertseweg 279

6533AJ Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 4.565

Photo Gallery

Hatertseweg 279 Nijmegen
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

WOW… dat was mijn eerste indruk toen ik deze fantastisch afgewerkte en sfeervolle woning mocht aanschouwen! Willen jullie op deze prachtige plek aan de Hatertseweg in een karakteristieke, sfeervolle twee-onder-een-kapper gaan wonen? Maak dan snel een afspraak voor deze volledig gemoderniseerde en TOP afgewerkte woning met eigen oprit, zonnige, fijne achtertuin en een aangebouwde praktijkruimte/extra slaapkamer. De woning ligt op een aangename locatie aan de Hatertseweg, nabij diverse winkels, openbaar vervoer op korte afstand en het Goffertpark in de buurt. Ook zijn er voldoende groenvoorzieningen, scholen en kinderopvang in de directe omgeving te vinden. Indeling Kelder: Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de praktische kelder van ca. 16 m², die voor vele doeleinden geschikt is. Begane grond: Aan de zijkant gelegen entree met prachtige authentieke voordeur, hal met toegang tot de woonkamer, het toilet en de achterliggende huidige praktijkruimte. Deze ruimte kan uiteraard ook gebruikt worden als extra slaapkamer. De prachtige woonkeuken en aangrenzende woonkamer ademen veel sfeer en warmte uit. Dit komt enerzijds door de mooie lichtinval van de vele, aan de rechterzijde op het westen gelegen ramen, maar zeker ook door de sfeervolle, Scandinavische houtkachel die voor heerlijke warmte én gezelligheid zorgt. De luxe open keuken is voorzien van een schiereiland met een vierpits inductiekookplaat, inbouwvaatwasser, dito koel-vriescombinatie, een combimagnetron en een design vrijhangende afzuigkap met koolstoffilter. Een originele Quookerkraan maakt het geheel keurig af. Het aan de voorzijde gelegen deel van de woonkamer is eveneens voorzien van een sfeervolle gashaard. Door de vele ramen in dit deel van de woonkamer is het hier goed vertoeven. De gehele woonkamer is voorzien van een mooie massief eiken vloer en de keuken heeft plavuizen. De zonnige achtertuin is voorzien van een vrijstaande, ruime houten schuur/berging met elektriciteit. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer heeft men toegang tot de eerste verdieping. Hier zijn, naast een ruime overloop, op dit moment een zeer ruime slaapkamer en een luxe, complete badkamer aanwezig. Deze aan de voorzijde gelegen luxe badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer met een brede dakkapel en een raam aan de achterzijde. De eerder benoemde ruime overloop is geschikt om eventueel als extra slaapkamer te dienen. Zolder: Via de overloop heeft men via een vaste trap toegang tot de zolderverdieping. Deze is onlangs volledig geïsoleerd en voorzien van diverse moderne dakramen. Mocht het wenselijk zijn, dan kan men hier een extra slaapkamer creëren. Aan de voorzijde bevindt zich een ruimte waar tevens de cv-installatie is gemonteerd. Voorts: Woonoppervlakte ca. 129 m² Inhoud ca. 562 m³ Perceelgrootte ca. 210 m² Bouwjaar 1913 Energielabel C Aanvaarding ca. begin mei 2026, in nader overleg Cv-installatie Remeha HR, bouwjaar 2022 Pluspunten van de woning: + Volledig gemoderniseerde en fantastisch afgewerkte twee-onder-een-kapwoning + Karakteristieke woning (bouwjaar 1913) met veel sfeer + Eigen oprit en zonnige achtertuin + Aangebouwde praktijkruimte / extra slaapkamer + Kelder van ca. 16 m² + Sfeervolle woonkamer met open haard én gashaard + Luxe open keuken met schiereiland en complete inbouwapparatuur + Luxe badkamer en grote ouderslaapkamer met dakkapel + Geïsoleerde zolder met mogelijkheid tot extra slaapkamer + Fijne ligging nabij winkels, OV en het Goffertpark Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
210 m²
Content
562 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
17-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6533

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.