Direkt zum Inhalt
Logo von Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Heiweg 160

6533PG Nijmegen • Gelderland

Verfügbar

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 5.269

Fotoalbum

Heiweg 160 Nijmegen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in een geliefde en groene wijk in Nijmegen de 'Hatertse Hei', biedt deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning het beste van twee werelden: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt je winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. De woning is op fietsafstand van beide ziekenhuizen (CWZ en Umc St. Radboud) én de Universiteit gelegen. Het bos (Heumensoord) en stadspark de Goffert zijn zelfs lopend bereikbaar en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig richting het stadscentrum of omliggende steden verplaatst. Indeling Onderverdieping: De woning beschikt over een ruim souterrain, momenteel ingericht als comfortabele kantoorruimte. Het souterrain is ruim, ca. 4 x 7 meter, en met een hoogte van ca. 2,30! Het souterrain is voorzien van ramen en verwarming en dankzij de goede afmetingen en praktische indeling is dit een volwaardige extra leefruimte, ideaal voor werken aan huis, een extra slaapverdieping, hobbyruimte of bijvoorbeeld een speel- of fitnesskamer. Kortom: een multifunctionele ruimte met volop mogelijkheden! Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met trapopgang en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is gemoderniseerd, ruim van opzet en biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Dankzij de prettige lichtinval en de praktische indeling is dit een heerlijke leefruimte voor het hele gezin. Aan de achterzijde bevindt zich de compleet ingerichte keuken, voorzien van inbouwapparatuur en met een functionele opstelling. Bij de keuken is het mogelijk om uit te bouwen. Momenteel zit er een zolder boven de keuken die erg veel opslagruimte biedt. De keuken staat in directe verbinding met de bijkeuken. De bijkeuken biedt extra bergruimte en praktische aansluitingen voor witgoed. Vanuit hier zijn tevens het separate toilet met fonteintje en de badkamer bereikbaar. Zowel de bijkeuken, het toilet als de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De moderne badkamer beschikt over een douche en wastafel. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. De woning beschikt over een overkapping: een fijne buitenruimte waar je beschut kunt genieten van de fraaie achtertuin en het buitenleven. Deze fraaie achtertuin is tevens te bereiken via het eigen looppad aan de zijkant van de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en praktische indeling. De overloop geeft toegang tot de kamers en de vaste trap naar de zolderverdieping. Tevens is er kastruimte aanwezig voor extra bergruimte. Ook is op deze verdieping een uitbouw mogelijk, waardoor een extra slaapkamer gecreëerd kan worden, dit is bij de buren recent gerealiseerd. Tweede verdieping Deze verdieping is er nieuw op geplaatst. Deze verdieping beschikt over een ruime 3e slaapkamer. Dankzij de dakkapellen is ook hier sprake van een aangename lichtinval. Werkruimte/hobbyruimte/stalling achter in de tuin is een ruime in spouw uitgevoerd werkruimte gebouwd. Deze is ca. 3 x 6 meter en voorzien van elektra. Ideaal geschikt als extra werkruimte/ hobbyruimte/. Kenmerken van de woning: Woonoppervlakte ca. 130 m² Inhoud: ca. 470 m³ Overkapte buitenruimte ca. 20 m² Externe bergruimte ca. 22 m² Perceel oppervlak: 345 m² Cv-ketel: Nefit (HR combiketel), bouwjaar 2012), in eigendom. Energielabel C Pluspunten van de woning: + Gelegen aan de Heiweg. + Op loopafstand van winkels. + Extra dakopbouw met dakkapel. + Verzorgde, zeer diepe en zonnige achtertuin. + Vrijstaand bijgebouw / werk- hobbyruimte. + Drie slaapkamers. + extra mogelijkheid voor een 4e in het souterrain of zelfs een 5e via een dakopbouw aan de achterzijde. + Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie + Geheel voorzien van dubbelglas + Vloerverwarming in de bijkeuken, toilet en badkamer + Parkeren op eigen terrein Deze woning combineert ruimte, comfort en praktische voorzieningen met een fijne ligging in Nijmegen. Een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden! Prachtig ruime tuin!

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
345 m²
Inhalt
470 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6533

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.