Ir directamente al contenido
Logotipo de Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Heiweg 160

6533PG Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 5.269

Galería de fotos

Heiweg 160 Nijmegen
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in een geliefde en groene wijk in Nijmegen de 'Hatertse Hei', biedt deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning het beste van twee werelden: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt je winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. De woning is op fietsafstand van beide ziekenhuizen (CWZ en Umc St. Radboud) én de Universiteit gelegen. Het bos (Heumensoord) en stadspark de Goffert zijn zelfs lopend bereikbaar en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig richting het stadscentrum of omliggende steden verplaatst. Indeling Onderverdieping: De woning beschikt over een ruim souterrain, momenteel ingericht als comfortabele kantoorruimte. Het souterrain is ruim, ca. 4 x 7 meter, en met een hoogte van ca. 2,30! Het souterrain is voorzien van ramen en verwarming en dankzij de goede afmetingen en praktische indeling is dit een volwaardige extra leefruimte, ideaal voor werken aan huis, een extra slaapverdieping, hobbyruimte of bijvoorbeeld een speel- of fitnesskamer. Kortom: een multifunctionele ruimte met volop mogelijkheden! Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met trapopgang en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is gemoderniseerd, ruim van opzet en biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Dankzij de prettige lichtinval en de praktische indeling is dit een heerlijke leefruimte voor het hele gezin. Aan de achterzijde bevindt zich de compleet ingerichte keuken, voorzien van inbouwapparatuur en met een functionele opstelling. Bij de keuken is het mogelijk om uit te bouwen. Momenteel zit er een zolder boven de keuken die erg veel opslagruimte biedt. De keuken staat in directe verbinding met de bijkeuken. De bijkeuken biedt extra bergruimte en praktische aansluitingen voor witgoed. Vanuit hier zijn tevens het separate toilet met fonteintje en de badkamer bereikbaar. Zowel de bijkeuken, het toilet als de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De moderne badkamer beschikt over een douche en wastafel. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. De woning beschikt over een overkapping: een fijne buitenruimte waar je beschut kunt genieten van de fraaie achtertuin en het buitenleven. Deze fraaie achtertuin is tevens te bereiken via het eigen looppad aan de zijkant van de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en praktische indeling. De overloop geeft toegang tot de kamers en de vaste trap naar de zolderverdieping. Tevens is er kastruimte aanwezig voor extra bergruimte. Ook is op deze verdieping een uitbouw mogelijk, waardoor een extra slaapkamer gecreëerd kan worden, dit is bij de buren recent gerealiseerd. Tweede verdieping Deze verdieping is er nieuw op geplaatst. Deze verdieping beschikt over een ruime 3e slaapkamer. Dankzij de dakkapellen is ook hier sprake van een aangename lichtinval. Werkruimte/hobbyruimte/stalling achter in de tuin is een ruime in spouw uitgevoerd werkruimte gebouwd. Deze is ca. 3 x 6 meter en voorzien van elektra. Ideaal geschikt als extra werkruimte/ hobbyruimte/. Kenmerken van de woning: Woonoppervlakte ca. 130 m² Inhoud: ca. 470 m³ Overkapte buitenruimte ca. 20 m² Externe bergruimte ca. 22 m² Perceel oppervlak: 345 m² Cv-ketel: Nefit (HR combiketel), bouwjaar 2012), in eigendom. Energielabel C Pluspunten van de woning: + Gelegen aan de Heiweg. + Op loopafstand van winkels. + Extra dakopbouw met dakkapel. + Verzorgde, zeer diepe en zonnige achtertuin. + Vrijstaand bijgebouw / werk- hobbyruimte. + Drie slaapkamers. + extra mogelijkheid voor een 4e in het souterrain of zelfs een 5e via een dakopbouw aan de achterzijde. + Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie + Geheel voorzien van dubbelglas + Vloerverwarming in de bijkeuken, toilet en badkamer + Parkeren op eigen terrein Deze woning combineert ruimte, comfort en praktische voorzieningen met een fijne ligging in Nijmegen. Een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden! Prachtig ruime tuin!

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
345 m²
Contenido
470 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6533

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.