Aller directement au contenu
Logo de Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Heiweg 160

6533PG Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 5.269

Galerie de photos

Heiweg 160 Nijmegen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in een geliefde en groene wijk in Nijmegen de 'Hatertse Hei', biedt deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning het beste van twee werelden: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt je winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. De woning is op fietsafstand van beide ziekenhuizen (CWZ en Umc St. Radboud) én de Universiteit gelegen. Het bos (Heumensoord) en stadspark de Goffert zijn zelfs lopend bereikbaar en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig richting het stadscentrum of omliggende steden verplaatst. Indeling Onderverdieping: De woning beschikt over een ruim souterrain, momenteel ingericht als comfortabele kantoorruimte. Het souterrain is ruim, ca. 4 x 7 meter, en met een hoogte van ca. 2,30! Het souterrain is voorzien van ramen en verwarming en dankzij de goede afmetingen en praktische indeling is dit een volwaardige extra leefruimte, ideaal voor werken aan huis, een extra slaapverdieping, hobbyruimte of bijvoorbeeld een speel- of fitnesskamer. Kortom: een multifunctionele ruimte met volop mogelijkheden! Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met trapopgang en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is gemoderniseerd, ruim van opzet en biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Dankzij de prettige lichtinval en de praktische indeling is dit een heerlijke leefruimte voor het hele gezin. Aan de achterzijde bevindt zich de compleet ingerichte keuken, voorzien van inbouwapparatuur en met een functionele opstelling. Bij de keuken is het mogelijk om uit te bouwen. Momenteel zit er een zolder boven de keuken die erg veel opslagruimte biedt. De keuken staat in directe verbinding met de bijkeuken. De bijkeuken biedt extra bergruimte en praktische aansluitingen voor witgoed. Vanuit hier zijn tevens het separate toilet met fonteintje en de badkamer bereikbaar. Zowel de bijkeuken, het toilet als de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De moderne badkamer beschikt over een douche en wastafel. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. De woning beschikt over een overkapping: een fijne buitenruimte waar je beschut kunt genieten van de fraaie achtertuin en het buitenleven. Deze fraaie achtertuin is tevens te bereiken via het eigen looppad aan de zijkant van de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en praktische indeling. De overloop geeft toegang tot de kamers en de vaste trap naar de zolderverdieping. Tevens is er kastruimte aanwezig voor extra bergruimte. Ook is op deze verdieping een uitbouw mogelijk, waardoor een extra slaapkamer gecreëerd kan worden, dit is bij de buren recent gerealiseerd. Tweede verdieping Deze verdieping is er nieuw op geplaatst. Deze verdieping beschikt over een ruime 3e slaapkamer. Dankzij de dakkapellen is ook hier sprake van een aangename lichtinval. Werkruimte/hobbyruimte/stalling achter in de tuin is een ruime in spouw uitgevoerd werkruimte gebouwd. Deze is ca. 3 x 6 meter en voorzien van elektra. Ideaal geschikt als extra werkruimte/ hobbyruimte/. Kenmerken van de woning: Woonoppervlakte ca. 130 m² Inhoud: ca. 470 m³ Overkapte buitenruimte ca. 20 m² Externe bergruimte ca. 22 m² Perceel oppervlak: 345 m² Cv-ketel: Nefit (HR combiketel), bouwjaar 2012), in eigendom. Energielabel C Pluspunten van de woning: + Gelegen aan de Heiweg. + Op loopafstand van winkels. + Extra dakopbouw met dakkapel. + Verzorgde, zeer diepe en zonnige achtertuin. + Vrijstaand bijgebouw / werk- hobbyruimte. + Drie slaapkamers. + extra mogelijkheid voor een 4e in het souterrain of zelfs een 5e via een dakopbouw aan de achterzijde. + Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie + Geheel voorzien van dubbelglas + Vloerverwarming in de bijkeuken, toilet en badkamer + Parkeren op eigen terrein Deze woning combineert ruimte, comfort en praktische voorzieningen met een fijne ligging in Nijmegen. Een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden! Prachtig ruime tuin!

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
345 m²
Contenu
470 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6533

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.