Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Hertogstraat 119 A

6511RX Nijmegen • Gelderland

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 5.932

Fotoalbum

Hertogstraat 119 A Nijmegen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en instapklaar wonen in het hart van Nijmegen met terras én balkon! Op zoek naar een charmant en volledig gerenoveerd appartement met buitenruimte midden in de stad? Welkom aan de Hertogstraat 119 A! Deze fraaie bovenwoning met twee slaapkamers is verdeeld over twee woonlagen en combineert karakter met modern wooncomfort. Met een lichte woonkamer, een stijlvolle afwerking en zowel een balkon als een overdekt terras, woon je hier op een unieke plek in het centrum. Wonen midden in de stad, met rust en comfort De Hertogstraat ligt op een aantrekkelijke locatie in het centrum van Nijmegen. Je woont hier op loopafstand van winkels, supermarkten, horeca en culturele voorzieningen, terwijl de straat zelf verrassend rustig is. Ook het Kronenburgerpark, het Valkhofpark en de Waal liggen op korte afstand. Een ideale plek voor wie het stadsleven wil combineren met comfortabel wonen. Algemeen: Woonoppervlak: ca. 59 m²; Inhoud: ca. 196 m³; Bouwperiode: ca 1880 Volledig gerenoveerd; Eigen cv-ketel (Nefit, eigendom); Energielabel C; geldig tot 27-03-2036; HR++ beglazing; VvE-bijdrage ca. € 70,29 per maand voor glas-, opstal- en aansprakelijkheisdsverzekring en onderhoud Voorschot gas, energie en water € 112,50 Aanvaarding: kan spoedig Indeling Begane grond: Gezamenlijk tochtportaal, gedeeld met een kleinschalige kapsalon. Vanuit hier bereik je de eigen entree van het appartement met trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping: Op deze woonlaag valt direct de prettige lichtinval en de verzorgde afwerking op. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een karakteristieke erker, wat zorgt voor extra sfeer en ruimtegevoel. De gehele verdieping is strak afgewerkt en voorzien van een moderne PVC-vloer. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Aan de achterzijde bevindt zich het overdekte terras: een fijne, beschutte plek om buiten te zitten. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een ruime bergkast, ideaal voor je voorraad en met de opstelling voor witgoed. Tweede verdieping: Via de trap bereik je de overloop met dakkoepel, die zorgt voor extra daglicht. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon en een praktische nis voor kastruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en radiator. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een balkon aan de voorzijde als een overdekt terras aan de achterzijde. Hierdoor heb je op elk moment van de dag een fijne plek om buiten te zitten, een echte meerwaarde midden in het centrum. Bijzonderheden: -Instapklaar en volledig gerenoveerd appartement; -Gelegen in een karakteristiek pand; -Twee slaapkamers ; -Balkon én overdekt terras; -Voorzien van HR++ glas; -Eigen cv-ketel (Nefit); -Mechanische ventilatie aanwezig; -Kleinschalige VvE Goed om te weten -Projectnotaris van toepassing (LV Notarissen Nijmegen); -Geen vragenlijst deel B en lijs van roerende zaken beschikbaar; -Asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Dit appartement biedt een zeldzame combinatie van sfeer, comfort en buitenruimte midden in Nijmegen. Ideaal voor starters of stadsliefhebbers die op zoek zijn naar een instapklare woning op een toplocatie. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
195 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6511

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.