Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Hertogstraat 119 A

6511RX Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 5.932

Galería de fotos

Hertogstraat 119 A Nijmegen
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol en instapklaar wonen in het hart van Nijmegen met terras én balkon! Op zoek naar een charmant en volledig gerenoveerd appartement met buitenruimte midden in de stad? Welkom aan de Hertogstraat 119 A! Deze fraaie bovenwoning met twee slaapkamers is verdeeld over twee woonlagen en combineert karakter met modern wooncomfort. Met een lichte woonkamer, een stijlvolle afwerking en zowel een balkon als een overdekt terras, woon je hier op een unieke plek in het centrum. Wonen midden in de stad, met rust en comfort De Hertogstraat ligt op een aantrekkelijke locatie in het centrum van Nijmegen. Je woont hier op loopafstand van winkels, supermarkten, horeca en culturele voorzieningen, terwijl de straat zelf verrassend rustig is. Ook het Kronenburgerpark, het Valkhofpark en de Waal liggen op korte afstand. Een ideale plek voor wie het stadsleven wil combineren met comfortabel wonen. Algemeen: Woonoppervlak: ca. 59 m²; Inhoud: ca. 196 m³; Bouwperiode: ca 1880 Volledig gerenoveerd; Eigen cv-ketel (Nefit, eigendom); Energielabel C; geldig tot 27-03-2036; HR++ beglazing; VvE-bijdrage ca. € 70,29 per maand voor glas-, opstal- en aansprakelijkheisdsverzekring en onderhoud Voorschot gas, energie en water € 112,50 Aanvaarding: kan spoedig Indeling Begane grond: Gezamenlijk tochtportaal, gedeeld met een kleinschalige kapsalon. Vanuit hier bereik je de eigen entree van het appartement met trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping: Op deze woonlaag valt direct de prettige lichtinval en de verzorgde afwerking op. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een karakteristieke erker, wat zorgt voor extra sfeer en ruimtegevoel. De gehele verdieping is strak afgewerkt en voorzien van een moderne PVC-vloer. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Aan de achterzijde bevindt zich het overdekte terras: een fijne, beschutte plek om buiten te zitten. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een ruime bergkast, ideaal voor je voorraad en met de opstelling voor witgoed. Tweede verdieping: Via de trap bereik je de overloop met dakkoepel, die zorgt voor extra daglicht. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon en een praktische nis voor kastruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en radiator. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een balkon aan de voorzijde als een overdekt terras aan de achterzijde. Hierdoor heb je op elk moment van de dag een fijne plek om buiten te zitten, een echte meerwaarde midden in het centrum. Bijzonderheden: -Instapklaar en volledig gerenoveerd appartement; -Gelegen in een karakteristiek pand; -Twee slaapkamers ; -Balkon én overdekt terras; -Voorzien van HR++ glas; -Eigen cv-ketel (Nefit); -Mechanische ventilatie aanwezig; -Kleinschalige VvE Goed om te weten -Projectnotaris van toepassing (LV Notarissen Nijmegen); -Geen vragenlijst deel B en lijs van roerende zaken beschikbaar; -Asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Dit appartement biedt een zeldzame combinatie van sfeer, comfort en buitenruimte midden in Nijmegen. Ideaal voor starters of stadsliefhebbers die op zoek zijn naar een instapklare woning op een toplocatie. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
59 m²
Contenido
195 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6511

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.