Direkt zum Inhalt
Logo von Hestia makelaars & taxateurs

Hertstraat 48

6531KR Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 824.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.330

2 % Übertragungssteuer (€ 16.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 842.330

Kaufpreis /m²: € 5.493

Fotoalbum

Hertstraat 48 Nijmegen
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: In een van de leukste straten van de geliefde woonwijk Hazenkamp ligt dit sfeervolle, goed onderhouden en ruime woonhuis. Op loopafstand zijn winkels, scholen, het Goffertpark en vele andere openbare (wijk)voorzieningen aanwezig. Daarnaast is de jaren-30 woning centraal (op fietsafstand) gesitueerd ten opzichte van onder andere Universiteit, ziekenhuizen en het stadscentrum. De goede onderhoudsstaat, de prettige ligging, het goede isolatieniveau en de ruime leef-/en slaapgedeelten (onder andere 5 slaapkamers en een ruime woonkeuken) bieden zeer veel wooncomfort. Bouwjaar: 1933. Woonoppervlakte: circa 150 m². Perceeloppervlakte: 199 m². Indeling. Kelder: (Berg)kelder met witgoedaansluitingen. Begane grond: Entree, tochtportaal, gang, toilet (hangend) met fonteintje, ruime woonkamer-en-suite met vaste kasten, haard, erker en mooie eikenhouten vloer, woonkeuken (uitgebouwd in 2013) met vloerverwarming, schilddak lichtstraat en toegang tot de achtertuin. In de gezellige/zonnige achtertuin met achterom staat een ruime schuur/berging met overkapping (veranda) en een kippenhok. De achtertuin grenst aan een gemeenschappelijk speelveldje. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer I met vaste kasten, slaapkamer II, slaapkamer III, nette badkamer met douche (met regen-/en handdouche), wastafelmeubel (met 2 kranen), designradiator, ligbad en toilet (hangend). Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer IV met dakkapel, op maat gemaakte kasten en airco (uit 2022), slaapkamer V eveneens met dakkapel, op maat gemaakte kasten en airco (uit 2022), badkamer(tje) met douche en toilet (hangend). Vliering: Bergruimte met CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2022). Bijzonderheden/nadere informatie: - In 2013 is de woning stijlvol uitgebouwd; - Zojuist (in juni 2025) zijn de dakpannen vernieuwd en is er dakisolatie (van buitenaf) aangebracht; - De woning is goed geïsoleerd (voorzien van energielabel B); - Vele openbare voorzieningen zijn op een steenworp gelegen; - De mooie/zonnige achtertuin met achterom is gesitueerd op het noorden; - Aan de achterzijde is de woning geheel vrij gelegen; - De leuke voortuin is gesitueerd op het zuiden; - De stijlvolle keuken (uit 2013) is voorzien van een oven, quooker, 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap en een vaatwasser; - De woonkeuken is circa 23 m²; - Woonkamer is circa 35 m²; - Voorzien van 5 slaapkamers; - Er is zeer veel lichtinval in de woning; - Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning aanwezig; - Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 824.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.330

2 % Übertragungssteuer (€ 16.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 842.330

3,04%

Jährlich

%

€ 41.200

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 824.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
199 m²
Inhalt
543 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
12-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6531

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2025 waren da 162.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.