Direct naar de inhoud
Logo van Hestia makelaars & taxateurs

Hertstraat 48

6531KR Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 824.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.330

2% overdrachtsbelasting (€ 16.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 842.330

Koopprijs /m²: € 5.493

Fotogalerij

Hertstraat 48 Nijmegen
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: In een van de leukste straten van de geliefde woonwijk Hazenkamp ligt dit sfeervolle, goed onderhouden en ruime woonhuis. Op loopafstand zijn winkels, scholen, het Goffertpark en vele andere openbare (wijk)voorzieningen aanwezig. Daarnaast is de jaren-30 woning centraal (op fietsafstand) gesitueerd ten opzichte van onder andere Universiteit, ziekenhuizen en het stadscentrum. De goede onderhoudsstaat, de prettige ligging, het goede isolatieniveau en de ruime leef-/en slaapgedeelten (onder andere 5 slaapkamers en een ruime woonkeuken) bieden zeer veel wooncomfort. Bouwjaar: 1933. Woonoppervlakte: circa 150 m². Perceeloppervlakte: 199 m². Indeling. Kelder: (Berg)kelder met witgoedaansluitingen. Begane grond: Entree, tochtportaal, gang, toilet (hangend) met fonteintje, ruime woonkamer-en-suite met vaste kasten, haard, erker en mooie eikenhouten vloer, woonkeuken (uitgebouwd in 2013) met vloerverwarming, schilddak lichtstraat en toegang tot de achtertuin. In de gezellige/zonnige achtertuin met achterom staat een ruime schuur/berging met overkapping (veranda) en een kippenhok. De achtertuin grenst aan een gemeenschappelijk speelveldje. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer I met vaste kasten, slaapkamer II, slaapkamer III, nette badkamer met douche (met regen-/en handdouche), wastafelmeubel (met 2 kranen), designradiator, ligbad en toilet (hangend). Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer IV met dakkapel, op maat gemaakte kasten en airco (uit 2022), slaapkamer V eveneens met dakkapel, op maat gemaakte kasten en airco (uit 2022), badkamer(tje) met douche en toilet (hangend). Vliering: Bergruimte met CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2022). Bijzonderheden/nadere informatie: - In 2013 is de woning stijlvol uitgebouwd; - Zojuist (in juni 2025) zijn de dakpannen vernieuwd en is er dakisolatie (van buitenaf) aangebracht; - De woning is goed geïsoleerd (voorzien van energielabel B); - Vele openbare voorzieningen zijn op een steenworp gelegen; - De mooie/zonnige achtertuin met achterom is gesitueerd op het noorden; - Aan de achterzijde is de woning geheel vrij gelegen; - De leuke voortuin is gesitueerd op het zuiden; - De stijlvolle keuken (uit 2013) is voorzien van een oven, quooker, 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap en een vaatwasser; - De woonkeuken is circa 23 m²; - Woonkamer is circa 35 m²; - Voorzien van 5 slaapkamers; - Er is zeer veel lichtinval in de woning; - Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning aanwezig; - Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 824.000

Kosten koper (geschat): € 18.330

2% overdrachtsbelasting (€ 16.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 842.330

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.200

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 824.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
543 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6531

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.