Direkt zum Inhalt
Logo von Hermsen Makelaars Nijmegen

Hertstraat 66

6531KS Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.769

Fotoalbum

Hertstraat 66 Nijmegen
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle uitgebouwde eindwoning met grote tuin, garage en fraaie stijlelementen. In een rustige straat staat deze karaktervolle uitgebouwde eindwoning met een verrassend diepe tuin en vele authentieke details. De woning beschikt over maar liefst 131 m² woonoppervlakte, een kelder én een garage van ca. 25 m², die ideaal is als werkplek aan huis, atelier of opslagruimte. Deze garage is in spouw gebouwd en voorzien van een open haard en dubbel glas. Met wat aanpassingen is hier een heerlijke thuiswerkplek, man cave of praktijk aan huis te maken. Uw eigen auto zou dan voor de garage geparkeerd (en opgeladen) kunnen worden. Een unieke combinatie van ruimte, sfeer en mogelijkheden. Begane grond Entree met hal en modern toilet. Vanuit de gang bereik je de lichte L-vormige woonkamer, voorzien van een sfeervolle erker, prachtige glas-in-loodramen en een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een Belgisch hardstenen blad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, oven en compacte vaatwasser. Via de woonkamer is er toegang tot de ruime diepe tuin met achterin een grote garage met vernieuwd dak en ramen/deuren met dubbel glas. Deze ruimte kan uitstekend dienen als thuiswerkplek, hobbyruimte of atelier. Voor de garage is bovendien ruimte om een auto te parkeren op eigen terrein. In de ondergelegen kelder (8 m²) is extra opslagruimte en bevindt zich de cv-installatie. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De compacte badkamer is uitgerust met een ligbad en vaste wastafel. De kamers beschikken over veel lichtinval en ingebouwde kasten; de verdieping heeft nog grotendeels enkel glas en heeft een upgrade nodig. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee knusse zolderkamers, beide voorzien van een dakkapel met enkel glas. Tevens is op beide kamers een vaste wastafel aanwezig. Achter de knieschotten en via een luik is extra bergruimte bereikbaar, ideaal voor koffers, seizoenspullen en/of dozen. Buitenruimte & garage De tuin is royaal, met een breedte van ca. 6,35 meter en een diepte van bijna 30 meter bij het achterste deel, uitlopend naar de grote garage (ca. 5,2 x 4,8 m). Een fantastische plek voor wie ruimte zoekt om te klussen, werken of ontspannen. Bijzonderheden: *Uitgebouwde eindwoning met veel licht en privacy; *Authentieke details zoals glas-in-lood en erker; *131 m² woonoppervlak + 8 m² kelder; *Grote garage/hobbyruimte van 25 m² met vernieuwd dak en dubbel glas; *Geschikt voor thuiswerkers en hobbyisten; *Ruime tuin met parkeergelegenheid op eigen terrein; *CV-installatie (2007) in kelder; *Vier ruime slaapkamers. Omgeving De woning ligt in een rustige straat in een vriendelijke, groene wijk "Hazenkamp" aan de rand van het centrum van Nijmegen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen: supermarkten, buurtwinkels, basisscholen, sportvoorzieningen en speeltuintjes liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Ook het bruisende stadscentrum van Nijmegen is snel bereikbaar, ideaal voor wie graag geniet van winkels, terrasjes, cafés, cultuur en evenementen. Daarnaast zijn er meerdere groene parken en wandelroutes in de buurt, perfect voor ontspanning of om te sporten in de buitenlucht. De Waalkade en de uiterwaarden liggen op korte fietsafstand en bieden prachtige natuur en recreatiemogelijkheden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
353 m²
Inhalt
502 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
217 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6531

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.