Aller directement au contenu
Logo de Hermsen Makelaars Nijmegen

Hertstraat 66

6531KS Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.769

Galerie de photos

Hertstraat 66 Nijmegen
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle uitgebouwde eindwoning met grote tuin, garage en fraaie stijlelementen. In een rustige straat staat deze karaktervolle uitgebouwde eindwoning met een verrassend diepe tuin en vele authentieke details. De woning beschikt over maar liefst 131 m² woonoppervlakte, een kelder én een garage van ca. 25 m², die ideaal is als werkplek aan huis, atelier of opslagruimte. Deze garage is in spouw gebouwd en voorzien van een open haard en dubbel glas. Met wat aanpassingen is hier een heerlijke thuiswerkplek, man cave of praktijk aan huis te maken. Uw eigen auto zou dan voor de garage geparkeerd (en opgeladen) kunnen worden. Een unieke combinatie van ruimte, sfeer en mogelijkheden. Begane grond Entree met hal en modern toilet. Vanuit de gang bereik je de lichte L-vormige woonkamer, voorzien van een sfeervolle erker, prachtige glas-in-loodramen en een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een Belgisch hardstenen blad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, oven en compacte vaatwasser. Via de woonkamer is er toegang tot de ruime diepe tuin met achterin een grote garage met vernieuwd dak en ramen/deuren met dubbel glas. Deze ruimte kan uitstekend dienen als thuiswerkplek, hobbyruimte of atelier. Voor de garage is bovendien ruimte om een auto te parkeren op eigen terrein. In de ondergelegen kelder (8 m²) is extra opslagruimte en bevindt zich de cv-installatie. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De compacte badkamer is uitgerust met een ligbad en vaste wastafel. De kamers beschikken over veel lichtinval en ingebouwde kasten; de verdieping heeft nog grotendeels enkel glas en heeft een upgrade nodig. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee knusse zolderkamers, beide voorzien van een dakkapel met enkel glas. Tevens is op beide kamers een vaste wastafel aanwezig. Achter de knieschotten en via een luik is extra bergruimte bereikbaar, ideaal voor koffers, seizoenspullen en/of dozen. Buitenruimte & garage De tuin is royaal, met een breedte van ca. 6,35 meter en een diepte van bijna 30 meter bij het achterste deel, uitlopend naar de grote garage (ca. 5,2 x 4,8 m). Een fantastische plek voor wie ruimte zoekt om te klussen, werken of ontspannen. Bijzonderheden: *Uitgebouwde eindwoning met veel licht en privacy; *Authentieke details zoals glas-in-lood en erker; *131 m² woonoppervlak + 8 m² kelder; *Grote garage/hobbyruimte van 25 m² met vernieuwd dak en dubbel glas; *Geschikt voor thuiswerkers en hobbyisten; *Ruime tuin met parkeergelegenheid op eigen terrein; *CV-installatie (2007) in kelder; *Vier ruime slaapkamers. Omgeving De woning ligt in een rustige straat in een vriendelijke, groene wijk "Hazenkamp" aan de rand van het centrum van Nijmegen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen: supermarkten, buurtwinkels, basisscholen, sportvoorzieningen en speeltuintjes liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Ook het bruisende stadscentrum van Nijmegen is snel bereikbaar, ideaal voor wie graag geniet van winkels, terrasjes, cafés, cultuur en evenementen. Daarnaast zijn er meerdere groene parken en wandelroutes in de buurt, perfect voor ontspanning of om te sporten in de buitenlucht. De Waalkade en de uiterwaarden liggen op korte fietsafstand en bieden prachtige natuur en recreatiemogelijkheden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
353 m²
Contenu
502 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
217 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6531

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.