Direkt zum Inhalt
Logo von InBeeld Makelaardij

Kronenburgerplaats 31

6511AW Nijmegen • Gelderland

Verfügbar

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 5.615

Fotoalbum

Kronenburgerplaats 31 Nijmegen
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met uitzicht over het Kronenburgerpark! Op een fantastische locatie aan de rand van het centrum van Nijmegen ligt dit moderne en instapklare 3-kamer hoekappartement op de 6e verdieping. Vanuit de woonkamer, keuken én beide slaapkamers geniet je van een prachtig vrij uitzicht over het Kronenburgerpark en de historische binnenstad, met zelfs zicht op de Stevenstoren. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer, een ruim balkon en zelfs energielabel A! Hier woon je rustig en comfortabel, met het station, de binnenstad, horeca en winkels op loopafstand. Thuiskomen in de stad Het appartementencomplex ligt op een centrale plek tussen station Nijmegen en de bruisende binnenstad. Via de gezamenlijke entree met lift en trappenhuis bereik je het appartement op de zesde verdieping. Bij binnenkomst in het appartement kom je terecht in de ruime hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich ook de meterkast en praktische bergruimte. Licht, uitzicht en een fijne sfeer De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met grote raampartijen over de volledige lengte van de kamer. Dankzij de hoekligging op de 6e verdieping geniet je hier van veel daglicht én een prachtig vrij uitzicht over het Kronenburgerpark en de stad. De ruimte voelt open en ruim aan en biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De moderne afwerking en strakke wanden vormen een rustige basis die goed past bij verschillende woonstijlen. Moderne open keuken De open keuken (2020) sluit mooi aan op de woonkamer en vormt samen één fijne leefruimte. De keuken is modern uitgevoerd met donkere hoogglans fronten en een licht werkblad, wat zorgt voor een strakke en eigentijdse uitstraling. Dankzij de praktische hoekopstelling is er volop werk- en opbergruimte aanwezig. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, oven en een koelkast. Tijdens het koken geniet je bovendien van een leuk uitzicht richting de stad en de Stevenstoren. Twee fijne slaapkamers en een moderne badkamer Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer is heerlijk licht dankzij het grote raam en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De tweede kamer is verrassend ruim en daardoor ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van dezelfde vloer die doorloopt vanuit de woonkamer. De badkamer (2023) is modern uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van donkere en lichte tegels. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een modern wastafelmeubel, zwevend toilet en een handdoekradiator. Balkon met ochtendzon en groen uitzicht Het inpandige balkon is een fijne verlenging van het appartement. Hier zit je beschut én in het zonlicht, met een vrij uitzicht over het groen van het Kronenburgerpark en de skyline van Nijmegen. Dankzij de diepte van het balkon is er genoeg ruimte voor een gezellig zitje. De vlondervloer en het open uitzicht zorgen voor een ontspannen sfeer en er is bovendien praktische ruimte voor bijvoorbeeld extra opberging of planten. Praktische berging Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging van circa 5,5 m². Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van koffers, gereedschap of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Omgeving en faciliteiten De ligging van dit appartement is ideaal. Je woont hier met het Kronenburgerpark letterlijk voor de deur en op loopafstand van de binnenstad van Nijmegen. Winkels, supermarkten, horeca én station Nijmegen Centraal liggen allemaal binnen handbereik. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met diverse busverbindingen vlakbij. De Radboud Universiteit en de HAN zijn daardoor snel en gemakkelijk bereikbaar, zowel met de fiets als het OV. Daarnaast wandel je vanuit het appartement zo richting de Waal voor een verfrissende wandeling of een moment in het groen. Praktische informatie: - Bouwjaar: 1996 - Woonoppervlakte: circa 65 m² - Gelegen op de 6e verdieping - Twee slaapkamers - Moderne keuken (2020) - Badkamer vernieuwd in 2023 - Energielabel A - HR++ beglazing - Verwarming via CV-installatie (Remeha Avanta 28C, 2009) - Eigen berging in de onderbouw - Actieve en professioneel beheerde VvE - Servicekosten: € 173,- per maand Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
211 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha 28C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6511

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.