Jump to content
Logo of InBeeld Makelaardij

Kronenburgerplaats 31

6511AW Nijmegen • Gelderland

Available

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 5.615

Photo Gallery

Kronenburgerplaats 31 Nijmegen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Wonen met uitzicht over het Kronenburgerpark! Op een fantastische locatie aan de rand van het centrum van Nijmegen ligt dit moderne en instapklare 3-kamer hoekappartement op de 6e verdieping. Vanuit de woonkamer, keuken én beide slaapkamers geniet je van een prachtig vrij uitzicht over het Kronenburgerpark en de historische binnenstad, met zelfs zicht op de Stevenstoren. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer, een ruim balkon en zelfs energielabel A! Hier woon je rustig en comfortabel, met het station, de binnenstad, horeca en winkels op loopafstand. Thuiskomen in de stad Het appartementencomplex ligt op een centrale plek tussen station Nijmegen en de bruisende binnenstad. Via de gezamenlijke entree met lift en trappenhuis bereik je het appartement op de zesde verdieping. Bij binnenkomst in het appartement kom je terecht in de ruime hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich ook de meterkast en praktische bergruimte. Licht, uitzicht en een fijne sfeer De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met grote raampartijen over de volledige lengte van de kamer. Dankzij de hoekligging op de 6e verdieping geniet je hier van veel daglicht én een prachtig vrij uitzicht over het Kronenburgerpark en de stad. De ruimte voelt open en ruim aan en biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De moderne afwerking en strakke wanden vormen een rustige basis die goed past bij verschillende woonstijlen. Moderne open keuken De open keuken (2020) sluit mooi aan op de woonkamer en vormt samen één fijne leefruimte. De keuken is modern uitgevoerd met donkere hoogglans fronten en een licht werkblad, wat zorgt voor een strakke en eigentijdse uitstraling. Dankzij de praktische hoekopstelling is er volop werk- en opbergruimte aanwezig. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, oven en een koelkast. Tijdens het koken geniet je bovendien van een leuk uitzicht richting de stad en de Stevenstoren. Twee fijne slaapkamers en een moderne badkamer Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer is heerlijk licht dankzij het grote raam en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De tweede kamer is verrassend ruim en daardoor ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van dezelfde vloer die doorloopt vanuit de woonkamer. De badkamer (2023) is modern uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van donkere en lichte tegels. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een modern wastafelmeubel, zwevend toilet en een handdoekradiator. Balkon met ochtendzon en groen uitzicht Het inpandige balkon is een fijne verlenging van het appartement. Hier zit je beschut én in het zonlicht, met een vrij uitzicht over het groen van het Kronenburgerpark en de skyline van Nijmegen. Dankzij de diepte van het balkon is er genoeg ruimte voor een gezellig zitje. De vlondervloer en het open uitzicht zorgen voor een ontspannen sfeer en er is bovendien praktische ruimte voor bijvoorbeeld extra opberging of planten. Praktische berging Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging van circa 5,5 m². Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van koffers, gereedschap of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Omgeving en faciliteiten De ligging van dit appartement is ideaal. Je woont hier met het Kronenburgerpark letterlijk voor de deur en op loopafstand van de binnenstad van Nijmegen. Winkels, supermarkten, horeca én station Nijmegen Centraal liggen allemaal binnen handbereik. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met diverse busverbindingen vlakbij. De Radboud Universiteit en de HAN zijn daardoor snel en gemakkelijk bereikbaar, zowel met de fiets als het OV. Daarnaast wandel je vanuit het appartement zo richting de Waal voor een verfrissende wandeling of een moment in het groen. Praktische informatie: - Bouwjaar: 1996 - Woonoppervlakte: circa 65 m² - Gelegen op de 6e verdieping - Twee slaapkamers - Moderne keuken (2020) - Badkamer vernieuwd in 2023 - Energielabel A - HR++ beglazing - Verwarming via CV-installatie (Remeha Avanta 28C, 2009) - Eigen berging in de onderbouw - Actieve en professioneel beheerde VvE - Servicekosten: € 173,- per maand Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
211 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha 28C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6511

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.