Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Laan van Oost-Indië 327

6541GX Nijmegen • Gelderland

Verfügbar

€ 759.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.030

2 % Übertragungssteuer (€ 15.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 776.030

Kaufpreis /m²: € 4.170

Fotoalbum

Laan van Oost-Indië 327 Nijmegen
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimtelijk, modern en duurzaam wonen in het geliefde Koningsdaal! Op zoek naar een royale gezinswoning met volop leefruimte en comfort? Welkom aan de Laan van Oost-Indië 327 in Nijmegen! Dit riante herenhuis uit 2016 biedt maar liefst 182 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier volwaardige woonlagen, met vijf slaapkamers, een zonnige tuin én een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Hier woon je ruim, energiezuinig en op een toplocatie nabij het centrum. Wonen nabij de Waal en het bruisende stadsleven De woning is gelegen in de jonge en zeer gewilde wijk Koningsdaal. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en stedelijke dynamiek. Op loopafstand vind je de Waal en de Spiegelwaal, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen aan het water. Tegelijkertijd bereik je binnen enkele minuten het centrum van Nijmegen, het centraal station en hotspots zoals het NYMA-terrein. Ook uitvalswegen (A325, A73 en A50) en voorzieningen zoals het Radboudumc zijn uitstekend bereikbaar. Algemeen: -Woonoppervlak: ca. 182 m²; -Inhoud: ca. 643 m³; -Perceeloppervlak: ca. 130 m²; -Bouwjaar: 2016; -Energielabel A++ (geldig tot 11-03-2036); -Volledig geïsoleerd en gasloos; -Voorzien van 11 zonnepanelen; -Stadsverwarming en gedeeltelijk vloerverwarming; -Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; -Aanvaarding: in overleg. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en toiletruimte. De royale en luxe woonkeuken met kookeiland en een stijlvol composiet werkblad, is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Bora-afzuiging, vaatwasser, oven, combi-oven, koelkast en vriezer. Er is volop ruimte voor een eetgedeelte met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De tuin is verzorgd aangelegd, gelegen op het zuidwesten en beschikt over een vrijstaande houten berging en een handige achterom. Eerste verdieping: Hier bevindt zich de riante en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Een ideale plek om te ontspannen of samen te komen met familie en vrienden. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Derde verdieping: Overloop met toegang tot nog eens twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast vind je hier een praktische wasruimte met opstelling voor witgoed, mechanische ventilatie en een extra boiler. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen en nachten. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voortuin als een zonnige achtertuin op het zuidwesten (ca. 54 m²). Hier kun je volop genieten van de zon en het buitenleven. De tuin is verzorgd en biedt voldoende ruimte voor een loungeplek of eettafel. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats met laadpaal op een afgesloten binnenterrein, een groot pluspunt in deze omgeving. Bijzonderheden: -Royale gezinswoning met maar liefst 182 m² woonoppervlak; -Vijf slaapkamers verdeeld over vier woonlagen; -Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur; -Energiezuinig (A++) en voorzien van 11 zonnepanelen; -Gasloos wonen met stadsverwarming; -Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom; -Eigen parkeerplaats met laadpaal op afgesloten terrein; -Airconditioning aanwezig op twee slaapkamers; -Bijdrage afgesloten terrein ca. € 21,86 per maand; -Parkeervergunning voorzijde ca. € 12,- per jaar. -Een echt familiehuis op een toplocatie Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging. Perfect voor gezinnen of doorstromers die klaar zijn voor een volgende stap. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort van deze prachtige woning!

Hypothek berekenen

€ 759.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.030

2 % Übertragungssteuer (€ 15.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 776.030

3,04%

Jährlich

%

€ 37.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 759.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
643 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6541

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.