Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Laan van Oost-Indië 327

6541GX Nijmegen • Gelderland

Available

€ 759.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.030

2% transfer tax (€ 15.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 776.030

Purchase price /m²: € 4.170

Photo Gallery

Laan van Oost-Indië 327 Nijmegen
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Ruimtelijk, modern en duurzaam wonen in het geliefde Koningsdaal! Op zoek naar een royale gezinswoning met volop leefruimte en comfort? Welkom aan de Laan van Oost-Indië 327 in Nijmegen! Dit riante herenhuis uit 2016 biedt maar liefst 182 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier volwaardige woonlagen, met vijf slaapkamers, een zonnige tuin én een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Hier woon je ruim, energiezuinig en op een toplocatie nabij het centrum. Wonen nabij de Waal en het bruisende stadsleven De woning is gelegen in de jonge en zeer gewilde wijk Koningsdaal. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en stedelijke dynamiek. Op loopafstand vind je de Waal en de Spiegelwaal, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen aan het water. Tegelijkertijd bereik je binnen enkele minuten het centrum van Nijmegen, het centraal station en hotspots zoals het NYMA-terrein. Ook uitvalswegen (A325, A73 en A50) en voorzieningen zoals het Radboudumc zijn uitstekend bereikbaar. Algemeen: -Woonoppervlak: ca. 182 m²; -Inhoud: ca. 643 m³; -Perceeloppervlak: ca. 130 m²; -Bouwjaar: 2016; -Energielabel A++ (geldig tot 11-03-2036); -Volledig geïsoleerd en gasloos; -Voorzien van 11 zonnepanelen; -Stadsverwarming en gedeeltelijk vloerverwarming; -Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; -Aanvaarding: in overleg. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en toiletruimte. De royale en luxe woonkeuken met kookeiland en een stijlvol composiet werkblad, is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Bora-afzuiging, vaatwasser, oven, combi-oven, koelkast en vriezer. Er is volop ruimte voor een eetgedeelte met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De tuin is verzorgd aangelegd, gelegen op het zuidwesten en beschikt over een vrijstaande houten berging en een handige achterom. Eerste verdieping: Hier bevindt zich de riante en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Een ideale plek om te ontspannen of samen te komen met familie en vrienden. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Derde verdieping: Overloop met toegang tot nog eens twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast vind je hier een praktische wasruimte met opstelling voor witgoed, mechanische ventilatie en een extra boiler. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen en nachten. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voortuin als een zonnige achtertuin op het zuidwesten (ca. 54 m²). Hier kun je volop genieten van de zon en het buitenleven. De tuin is verzorgd en biedt voldoende ruimte voor een loungeplek of eettafel. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats met laadpaal op een afgesloten binnenterrein, een groot pluspunt in deze omgeving. Bijzonderheden: -Royale gezinswoning met maar liefst 182 m² woonoppervlak; -Vijf slaapkamers verdeeld over vier woonlagen; -Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur; -Energiezuinig (A++) en voorzien van 11 zonnepanelen; -Gasloos wonen met stadsverwarming; -Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom; -Eigen parkeerplaats met laadpaal op afgesloten terrein; -Airconditioning aanwezig op twee slaapkamers; -Bijdrage afgesloten terrein ca. € 21,86 per maand; -Parkeervergunning voorzijde ca. € 12,- per jaar. -Een echt familiehuis op een toplocatie Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging. Perfect voor gezinnen of doorstromers die klaar zijn voor een volgende stap. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort van deze prachtige woning!

Mortgage berekenen

€ 759.000

Cost of copper (estimated): € 17.030

2% transfer tax (€ 15.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 776.030

3,04%

Yearly

%

€ 37.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 759.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
130 m²
Content
643 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6541

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.