Résidents
162.473
Dernière année: 2026
Laan van Oost-Indië 327
6541GX Nijmegen • Gelderland
Disponible
€ 759.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 776.030
Prix d'achat /m²: € 4.170
Galerie de photos
Description
Ruimtelijk, modern en duurzaam wonen in het geliefde Koningsdaal! Op zoek naar een royale gezinswoning met volop leefruimte en comfort? Welkom aan de Laan van Oost-Indië 327 in Nijmegen! Dit riante herenhuis uit 2016 biedt maar liefst 182 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier volwaardige woonlagen, met vijf slaapkamers, een zonnige tuin én een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Hier woon je ruim, energiezuinig en op een toplocatie nabij het centrum. Wonen nabij de Waal en het bruisende stadsleven De woning is gelegen in de jonge en zeer gewilde wijk Koningsdaal. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en stedelijke dynamiek. Op loopafstand vind je de Waal en de Spiegelwaal, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen aan het water. Tegelijkertijd bereik je binnen enkele minuten het centrum van Nijmegen, het centraal station en hotspots zoals het NYMA-terrein. Ook uitvalswegen (A325, A73 en A50) en voorzieningen zoals het Radboudumc zijn uitstekend bereikbaar. Algemeen: -Woonoppervlak: ca. 182 m²; -Inhoud: ca. 643 m³; -Perceeloppervlak: ca. 130 m²; -Bouwjaar: 2016; -Energielabel A++ (geldig tot 11-03-2036); -Volledig geïsoleerd en gasloos; -Voorzien van 11 zonnepanelen; -Stadsverwarming en gedeeltelijk vloerverwarming; -Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; -Aanvaarding: in overleg. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en toiletruimte. De royale en luxe woonkeuken met kookeiland en een stijlvol composiet werkblad, is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Bora-afzuiging, vaatwasser, oven, combi-oven, koelkast en vriezer. Er is volop ruimte voor een eetgedeelte met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De tuin is verzorgd aangelegd, gelegen op het zuidwesten en beschikt over een vrijstaande houten berging en een handige achterom. Eerste verdieping: Hier bevindt zich de riante en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Een ideale plek om te ontspannen of samen te komen met familie en vrienden. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Derde verdieping: Overloop met toegang tot nog eens twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast vind je hier een praktische wasruimte met opstelling voor witgoed, mechanische ventilatie en een extra boiler. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen en nachten. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voortuin als een zonnige achtertuin op het zuidwesten (ca. 54 m²). Hier kun je volop genieten van de zon en het buitenleven. De tuin is verzorgd en biedt voldoende ruimte voor een loungeplek of eettafel. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats met laadpaal op een afgesloten binnenterrein, een groot pluspunt in deze omgeving. Bijzonderheden: -Royale gezinswoning met maar liefst 182 m² woonoppervlak; -Vijf slaapkamers verdeeld over vier woonlagen; -Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur; -Energiezuinig (A++) en voorzien van 11 zonnepanelen; -Gasloos wonen met stadsverwarming; -Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom; -Eigen parkeerplaats met laadpaal op afgesloten terrein; -Airconditioning aanwezig op twee slaapkamers; -Bijdrage afgesloten terrein ca. € 21,86 per maand; -Parkeervergunning voorzijde ca. € 12,- per jaar. -Een echt familiehuis op een toplocatie Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging. Perfect voor gezinnen of doorstromers die klaar zijn voor een volgende stap. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort van deze prachtige woning!
Prêt immobilier berekenen
€ 759.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 776.030
3,04%
Annuellement
%
€ 37.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 759.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Contenu
- 643 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 54 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2016
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 13-03-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bankastraat 6
6524MT Nijmegen
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Begijnenstraat 20
6511WP Nijmegen
€ 1.795.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 388 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Einsteinstraat 40
6533NN Nijmegen
€ 550.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
de Gildekamp 2233
6545KH Nijmegen
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 179 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Groenewoudseweg 318
6525EL Nijmegen
€ 575.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 390 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
St. Annastraat 255 E
6525GR Nijmegen
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Keizer Karelplein 19 B
6511NE Nijmegen
€ 35.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Zwanenveld 3815
6538XR Nijmegen
€ 395.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 4
