Direkt zum Inhalt
Logo von Driessen Makelaardij

Meijhorst 2058

6537GB Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.429

Fotoalbum

Meijhorst 2058 Nijmegen
Bild 2

Beschreibung

Zo rustig, ruim en groen gelegen kom je niet vaak tegen. Dit deel van de Meijhorst is wellicht iets minder bekend en dat is goed verklaarbaar. Eenmaal wonend in deze bijzondere woning met garage en diepe achtertuin met als bonus daar omheen een groot gemeenschappelijk landschappelijk ingericht erf, wil je nooit meer weg. En dus komt er zelden een huis te koop in dit prachtige deel van de wijk. Een behoorlijk stuk van de weg, die als entree van dit deel van de wijk fungeert, ligt deze verspringende eengezinswoning. Deze splitlevelwoning is onderscheidend qua indeling en lay-out vanwege het niveauverschil in de woonkamer, de aanwezigheid van een (inmiddels overdekt) atrium, een vide én extra slaapkamer op de begane grond. De woning is daarmee zowel als gezinswoning met drie slaapkamers en ook als levensloopbestendige woning te gebruiken; een tweede badkamer op de begane grond is realiseerbaar. Voorts beschikt de woning over een eigen garage, gesitueerd aan een pleintje op steenworpafstand van de voordeur. Meijhorst ligt centraal en goed bereikbaar. De oprit van de A73 ligt om de hoek en via de Hatertseweg rijdt u in één streep richting het stadscentrum. Voorzieningen zijn volop aanwezig in de wijk maar ook nabijgelegen wijken en het stadsdeelwinkelcentrum Dukenburg is op korte afstand gesitueerd. Daar is een bus- en treinstation en alle denkbare openbare voorzieningen. De Hatertse en Wijchense vennen én recreatieplas De Berendonck zijn op korte afstand gelegen en verder bijzondere natuur die in de omgeving van Nijmegen sowieso volop aanwezig is. Uitgestrekte bossen, heuvel- en polderlandschap en de uiterwaarden; regio Nijmegen heeft het allemaal. Indeling: Begane grond: overdekte entree; hal met meterkast en toilet met fonteintje. In de hal bevindt zich ook een bergruimte (provisie-, wasruimte) en de entree naar de slaapkamer op de begane grond. Aan de voorzijde van de woning is een inpandige berging die thans via voornoemde slaapkamer te bereiken is. Deze berging is ook weer te ontsluiten via de voorgevel en kan dus ook als fietsberging worden gebruikt. Door naar de living. Deze bestaat uit een eet- en zitgedeelte én een open keuken. De keuken en het eetgedeelte kijken net als de slaapkamer uit op het atrium; een soort binnenplaats met veel licht die thans door een grote koepel tot de inpandige ruimte behoort. Het zitgedeelte van de living ligt iets verdiept en beschikt over een open haard en schuifpui naar het terras van de diepe achtertuin met volop zon en privacy. De keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: trappartij en vide richting overloop; twee slaapkamers waarvan één met balkon dat uitkijkt in het atrium en tevens toegang geeft tot een “inloopkast” welke ook bij de slaapkamer is te trekken en waar een extra dakraam dan voor nog meer licht kan zorgen; slaapkamer 2 beschikt al over een dakraam. De badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Bijzonderheden: - Centrale verwarming via combiketel en radiatoren. - Overige verwarming: elektrische vloerverwarming (deze extra verwarming wordt eigenlijk niet gebruikt) en open haard; beide in zitgedeelte van de living. - De woning is voorzien van dak- en muurisolatie. - Grotendeels dubbele beglazing en deels HR++ beglazing (alleen de hal van de entree heeft enkel glas). - Ruimte, rust, privacy en veel groenvoorziening. - Als eigenaar wordt u lid van de vereniging die de gemeenschappelijke tuin bezit en onderhoud. - Diverse winkels, bushalte, sporthal en gezondheidscentrum op loopafstand. - Veel natuur op korte afstand. - Goede bereikbaarheid met fiets, auto, bus en treinstation nabij.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, verspringend

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
249 m²
Inhalt
429 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
106 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6537

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.