Aller directement au contenu
Logo de Driessen Makelaardij

Meijhorst 2058

6537GB Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.429

Galerie de photos

Meijhorst 2058 Nijmegen
Photo 2

Description

Zo rustig, ruim en groen gelegen kom je niet vaak tegen. Dit deel van de Meijhorst is wellicht iets minder bekend en dat is goed verklaarbaar. Eenmaal wonend in deze bijzondere woning met garage en diepe achtertuin met als bonus daar omheen een groot gemeenschappelijk landschappelijk ingericht erf, wil je nooit meer weg. En dus komt er zelden een huis te koop in dit prachtige deel van de wijk. Een behoorlijk stuk van de weg, die als entree van dit deel van de wijk fungeert, ligt deze verspringende eengezinswoning. Deze splitlevelwoning is onderscheidend qua indeling en lay-out vanwege het niveauverschil in de woonkamer, de aanwezigheid van een (inmiddels overdekt) atrium, een vide én extra slaapkamer op de begane grond. De woning is daarmee zowel als gezinswoning met drie slaapkamers en ook als levensloopbestendige woning te gebruiken; een tweede badkamer op de begane grond is realiseerbaar. Voorts beschikt de woning over een eigen garage, gesitueerd aan een pleintje op steenworpafstand van de voordeur. Meijhorst ligt centraal en goed bereikbaar. De oprit van de A73 ligt om de hoek en via de Hatertseweg rijdt u in één streep richting het stadscentrum. Voorzieningen zijn volop aanwezig in de wijk maar ook nabijgelegen wijken en het stadsdeelwinkelcentrum Dukenburg is op korte afstand gesitueerd. Daar is een bus- en treinstation en alle denkbare openbare voorzieningen. De Hatertse en Wijchense vennen én recreatieplas De Berendonck zijn op korte afstand gelegen en verder bijzondere natuur die in de omgeving van Nijmegen sowieso volop aanwezig is. Uitgestrekte bossen, heuvel- en polderlandschap en de uiterwaarden; regio Nijmegen heeft het allemaal. Indeling: Begane grond: overdekte entree; hal met meterkast en toilet met fonteintje. In de hal bevindt zich ook een bergruimte (provisie-, wasruimte) en de entree naar de slaapkamer op de begane grond. Aan de voorzijde van de woning is een inpandige berging die thans via voornoemde slaapkamer te bereiken is. Deze berging is ook weer te ontsluiten via de voorgevel en kan dus ook als fietsberging worden gebruikt. Door naar de living. Deze bestaat uit een eet- en zitgedeelte én een open keuken. De keuken en het eetgedeelte kijken net als de slaapkamer uit op het atrium; een soort binnenplaats met veel licht die thans door een grote koepel tot de inpandige ruimte behoort. Het zitgedeelte van de living ligt iets verdiept en beschikt over een open haard en schuifpui naar het terras van de diepe achtertuin met volop zon en privacy. De keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: trappartij en vide richting overloop; twee slaapkamers waarvan één met balkon dat uitkijkt in het atrium en tevens toegang geeft tot een “inloopkast” welke ook bij de slaapkamer is te trekken en waar een extra dakraam dan voor nog meer licht kan zorgen; slaapkamer 2 beschikt al over een dakraam. De badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Bijzonderheden: - Centrale verwarming via combiketel en radiatoren. - Overige verwarming: elektrische vloerverwarming (deze extra verwarming wordt eigenlijk niet gebruikt) en open haard; beide in zitgedeelte van de living. - De woning is voorzien van dak- en muurisolatie. - Grotendeels dubbele beglazing en deels HR++ beglazing (alleen de hal van de entree heeft enkel glas). - Ruimte, rust, privacy en veel groenvoorziening. - Als eigenaar wordt u lid van de vereniging die de gemeenschappelijke tuin bezit en onderhoud. - Diverse winkels, bushalte, sporthal en gezondheidscentrum op loopafstand. - Veel natuur op korte afstand. - Goede bereikbaarheid met fiets, auto, bus en treinstation nabij.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, verspringend

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
249 m²
Contenu
429 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
106 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6537

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.