Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Meijhorst 9305

6537KW Nijmegen • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 3.929

Fotoalbum

Meijhorst 9305 Nijmegen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een goed onderhouden en verzorgd afgewerkte maisonnette bovenwoning met royaal dakterras, eigen oprit voor 2 auto’s, twee volwaardige slaapkamers en een praktische berging? Dan is deze woning zonder meer het bekijken waard. De woning is in de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en aantoonbaar netjes onderhouden, waardoor sprake is van een instapklaar geheel met een hoog wooncomfort. In combinatie met de praktische indeling, vloerverwarming door de gehele woning en de rustige ligging betreft dit een bijzonder compleet en aantrekkelijk object. Locatie: De woning is gelegen aan de rand van de wijk Meijhorst in een groene, parkachtige woonomgeving. Voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder het winkelcentrum Meijhorst, een gezondheidscentrum, zwembad en openbaar vervoer. Ook de bereikbaarheid is goed te noemen met een vlotte aansluiting richting de A73 en uitvalswegen naar het centrum van Nijmegen en omliggende plaatsen. Het complex zelf bestaat uit een huisartsenpraktijk op de begane grond en twee appartementen op de verdieping, wat zorgt voor een kleinschalig en overzichtelijk geheel. Kenmerken: - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 99 m² - Bouwjaar 2005 - Royaal dakterras van ca. 30 m² met elektrisch zonnescherm - Oprit geschikt voor 2 auto’s - Vloerverwarming in de gehele woning - Airconditioning geplaatst in 2021 - Dakkapel gerealiseerd in 2020 - CV ketel uit 2020 (onderhoud 2024) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 - Dakleer platte daken en dakterras vernieuwd circa 5 jaar geleden - Horren aanwezig in de gehele woning - Nette VvE, bijdrage € 71,- per maand (in eigen beheer met gezonde reserve) - Berging met elektra - Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Entree voor de appartementen in de zijgevel van het complex, voorzien van intercominstallatie. Centrale hal met meterkasten en trapopgang naar het appartementop de eerste verdieping. Appartement Binnenkomst in de woning vindt plaats op de eerste woonlaag. De hal vormt het centrale punt van deze verdieping en geeft toegang tot alle vertrekken, met daarnaast de vaste trap naar de bovenliggende etage. De woonkamer is prettig van formaat en kenmerkt zich door een goede lichtinval dankzij de brede raampartijen. De ruimte staat in open verbinding met de keuken, waardoor een ruimtelijk geheel ontstaat dat zich uitstekend leent voor zowel dagelijks gebruik als ontvangst. De keuken is uitgevoerd in een moderne, hoogglans opstelling met composieten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aanwezig zijn onder meer een vaatwasser uit 2019, combi oven uit 2020, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap met directe afvoer naar buiten en een koelvriescombinatie uit 2017. Inbouwverlichting is verwerkt in het plafond. De slaapkamer op deze verdieping is ruim en rustig gelegen. Tussen de woonruimte en slaapkamer bevindt zich de luxe badkamer, ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat is een toiletruimte aanwezig met vrijhangend toilet en fontein. Daarnaast beschikt deze woonlaag over een praktische was- en bergruimte met opstelplaats voor de cv ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele verdieping is afgewerkt met een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een volwaardige slaapkamer met directe toegang tot het dakterras. Deze kamer profiteert van extra ruimte, airconditioning (2021) en daglicht door de gerealiseerde dakkapel uit 2020. Het dakterras is royaal van opzet en gunstig gesitueerd op de zon, met ochtendzon tot in de middag. Het terras is afgewerkt met kunststof vlonderplanken ven voorzien van een elektrisch zonnescherm. Verder is er bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt in dezelfde vloer als de onderliggende woonlaag, met een separate verdeler voor de slaapkamer.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
345 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6537

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.