Résidents
162.473
Dernière année: 2026
Meijhorst 9305
6537KW Nijmegen • Gelderland
Vendu sous réserve
€ 389.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 398.630
Prix d'achat /m²: € 3.929
Galerie de photos
Description
Op zoek naar een goed onderhouden en verzorgd afgewerkte maisonnette bovenwoning met royaal dakterras, eigen oprit voor 2 auto’s, twee volwaardige slaapkamers en een praktische berging? Dan is deze woning zonder meer het bekijken waard. De woning is in de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en aantoonbaar netjes onderhouden, waardoor sprake is van een instapklaar geheel met een hoog wooncomfort. In combinatie met de praktische indeling, vloerverwarming door de gehele woning en de rustige ligging betreft dit een bijzonder compleet en aantrekkelijk object. Locatie: De woning is gelegen aan de rand van de wijk Meijhorst in een groene, parkachtige woonomgeving. Voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder het winkelcentrum Meijhorst, een gezondheidscentrum, zwembad en openbaar vervoer. Ook de bereikbaarheid is goed te noemen met een vlotte aansluiting richting de A73 en uitvalswegen naar het centrum van Nijmegen en omliggende plaatsen. Het complex zelf bestaat uit een huisartsenpraktijk op de begane grond en twee appartementen op de verdieping, wat zorgt voor een kleinschalig en overzichtelijk geheel. Kenmerken: - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 99 m² - Bouwjaar 2005 - Royaal dakterras van ca. 30 m² met elektrisch zonnescherm - Oprit geschikt voor 2 auto’s - Vloerverwarming in de gehele woning - Airconditioning geplaatst in 2021 - Dakkapel gerealiseerd in 2020 - CV ketel uit 2020 (onderhoud 2024) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 - Dakleer platte daken en dakterras vernieuwd circa 5 jaar geleden - Horren aanwezig in de gehele woning - Nette VvE, bijdrage € 71,- per maand (in eigen beheer met gezonde reserve) - Berging met elektra - Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Entree voor de appartementen in de zijgevel van het complex, voorzien van intercominstallatie. Centrale hal met meterkasten en trapopgang naar het appartementop de eerste verdieping. Appartement Binnenkomst in de woning vindt plaats op de eerste woonlaag. De hal vormt het centrale punt van deze verdieping en geeft toegang tot alle vertrekken, met daarnaast de vaste trap naar de bovenliggende etage. De woonkamer is prettig van formaat en kenmerkt zich door een goede lichtinval dankzij de brede raampartijen. De ruimte staat in open verbinding met de keuken, waardoor een ruimtelijk geheel ontstaat dat zich uitstekend leent voor zowel dagelijks gebruik als ontvangst. De keuken is uitgevoerd in een moderne, hoogglans opstelling met composieten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aanwezig zijn onder meer een vaatwasser uit 2019, combi oven uit 2020, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap met directe afvoer naar buiten en een koelvriescombinatie uit 2017. Inbouwverlichting is verwerkt in het plafond. De slaapkamer op deze verdieping is ruim en rustig gelegen. Tussen de woonruimte en slaapkamer bevindt zich de luxe badkamer, ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat is een toiletruimte aanwezig met vrijhangend toilet en fontein. Daarnaast beschikt deze woonlaag over een praktische was- en bergruimte met opstelplaats voor de cv ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele verdieping is afgewerkt met een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een volwaardige slaapkamer met directe toegang tot het dakterras. Deze kamer profiteert van extra ruimte, airconditioning (2021) en daglicht door de gerealiseerde dakkapel uit 2020. Het dakterras is royaal van opzet en gunstig gesitueerd op de zon, met ochtendzon tot in de middag. Het terras is afgewerkt met kunststof vlonderplanken ven voorzien van een elektrisch zonnescherm. Verder is er bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt in dezelfde vloer als de onderliggende woonlaag, met een separate verdeler voor de slaapkamer.
Prêt immobilier berekenen
€ 389.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630
2,78%
Annuellement
%
€ 19.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 389.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 99 m²
- Contenu
- 345 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 30 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2005
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 13-02-2026
- Date de vente
- 08-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
van Spaenstraat 20 B
6524HM Nijmegen
€ 420.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
van Spaenstraat 20 A
6524HM Nijmegen
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
van Spaenstraat 20
6524HM Nijmegen
€ 515.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
de Ruyterstraat 6
6512GE Nijmegen
€ 350.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Etudestraat 37
6544RR Nijmegen
€ 375.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kanunnik Boenenstraat 30 B
6525WK Nijmegen
€ 350.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kronenburgersingel 295
6511AV Nijmegen
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kronenburgersingel 223 B
6511AR Nijmegen
€ 1.250 p/m
€ 34/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 37 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
