Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Meijhorst 9305

6537KW Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 3.929

Galería de fotos

Meijhorst 9305 Nijmegen
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een goed onderhouden en verzorgd afgewerkte maisonnette bovenwoning met royaal dakterras, eigen oprit voor 2 auto’s, twee volwaardige slaapkamers en een praktische berging? Dan is deze woning zonder meer het bekijken waard. De woning is in de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en aantoonbaar netjes onderhouden, waardoor sprake is van een instapklaar geheel met een hoog wooncomfort. In combinatie met de praktische indeling, vloerverwarming door de gehele woning en de rustige ligging betreft dit een bijzonder compleet en aantrekkelijk object. Locatie: De woning is gelegen aan de rand van de wijk Meijhorst in een groene, parkachtige woonomgeving. Voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder het winkelcentrum Meijhorst, een gezondheidscentrum, zwembad en openbaar vervoer. Ook de bereikbaarheid is goed te noemen met een vlotte aansluiting richting de A73 en uitvalswegen naar het centrum van Nijmegen en omliggende plaatsen. Het complex zelf bestaat uit een huisartsenpraktijk op de begane grond en twee appartementen op de verdieping, wat zorgt voor een kleinschalig en overzichtelijk geheel. Kenmerken: - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 99 m² - Bouwjaar 2005 - Royaal dakterras van ca. 30 m² met elektrisch zonnescherm - Oprit geschikt voor 2 auto’s - Vloerverwarming in de gehele woning - Airconditioning geplaatst in 2021 - Dakkapel gerealiseerd in 2020 - CV ketel uit 2020 (onderhoud 2024) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 - Dakleer platte daken en dakterras vernieuwd circa 5 jaar geleden - Horren aanwezig in de gehele woning - Nette VvE, bijdrage € 71,- per maand (in eigen beheer met gezonde reserve) - Berging met elektra - Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Entree voor de appartementen in de zijgevel van het complex, voorzien van intercominstallatie. Centrale hal met meterkasten en trapopgang naar het appartementop de eerste verdieping. Appartement Binnenkomst in de woning vindt plaats op de eerste woonlaag. De hal vormt het centrale punt van deze verdieping en geeft toegang tot alle vertrekken, met daarnaast de vaste trap naar de bovenliggende etage. De woonkamer is prettig van formaat en kenmerkt zich door een goede lichtinval dankzij de brede raampartijen. De ruimte staat in open verbinding met de keuken, waardoor een ruimtelijk geheel ontstaat dat zich uitstekend leent voor zowel dagelijks gebruik als ontvangst. De keuken is uitgevoerd in een moderne, hoogglans opstelling met composieten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aanwezig zijn onder meer een vaatwasser uit 2019, combi oven uit 2020, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap met directe afvoer naar buiten en een koelvriescombinatie uit 2017. Inbouwverlichting is verwerkt in het plafond. De slaapkamer op deze verdieping is ruim en rustig gelegen. Tussen de woonruimte en slaapkamer bevindt zich de luxe badkamer, ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat is een toiletruimte aanwezig met vrijhangend toilet en fontein. Daarnaast beschikt deze woonlaag over een praktische was- en bergruimte met opstelplaats voor de cv ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele verdieping is afgewerkt met een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een volwaardige slaapkamer met directe toegang tot het dakterras. Deze kamer profiteert van extra ruimte, airconditioning (2021) en daglicht door de gerealiseerde dakkapel uit 2020. Het dakterras is royaal van opzet en gunstig gesitueerd op de zon, met ochtendzon tot in de middag. Het terras is afgewerkt met kunststof vlonderplanken ven voorzien van een elektrisch zonnescherm. Verder is er bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt in dezelfde vloer als de onderliggende woonlaag, met een separate verdeler voor de slaapkamer.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Contenido
345 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
13-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6537

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.