Direkt zum Inhalt
Logo von InBeeld Makelaardij

Mr. Franckenstraat 40

6522AE Nijmegen • Gelderland

Verfügbar

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 5.110

Fotoalbum

Mr. Franckenstraat 40 Nijmegen
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne locatie in Nijmegen-Oost ligt dit ruime en sfeervolle 3-kamerappartement met maar liefst drie balkons, twee slaapkamers, een moderne badkamer, veel lichtinval én een ruime inpandige berging. Het appartement is instapklaar afgewerkt, beschikt over een energielabel C en combineert comfortabel wonen met een centrale ligging dichtbij het stadscentrum, de Ooijpolder en gezellige horeca. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Fijne binnenkomst met een verzorgde uitstraling Je komt aan bij een verzorgd appartementencomplex aan de Meester Franckenstraat. De ligging is ideaal, centraal, maar verrassend rustig. Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de tweede verdieping. Binnen valt direct op hoe netjes en licht de woning is afgewerkt. De ruime hal vormt het centrale hart van het appartement en geeft toegang tot alle vertrekken. De warme eikenhouten vloer loopt mooi door en zorgt direct voor sfeer in het hele appartement. Vanuit de hal bereik je het separate toilet, de badkamer, beide slaapkamers en de woonkamer. Lichte woon- en eetkamer De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De brede ramen geven een vrij uitzicht en zorgen voor een open gevoel. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Vanuit de woonkamer stap je zo twee van de drie balkons op. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de levendigheid van Nijmegen-Oost. Keuken met balkon op het zuidwesten De gesloten keuken ligt aan de achterzijde van het appartement en is modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De rechte opstelling zorgt voor veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is door de huidige eigenaar goed onderhouden. De vaatwasser én cv-ketel zijn bovendien in 2025 vernieuwd. Vanuit de keuken heb je toegang tot het derde balkon. Door de rustige ligging aan de achterzijde is dit een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of om even buiten te zitten. Twee fijne slaapkamers en een badkamer Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. Hier beschik je over een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Een praktisch detail, de badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar. Ook het toilet is in 2020 vernieuwd. Drie balkons en een eigen, ruime, inpandige berging Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de drie balkons. Hierdoor is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Daarnaast geniet je op meerdere plekken van een prettig vrij uitzicht. Bij het appartement hoort bovendien een ruime inpandige berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, koffers of extra opslag. Omgeving en faciliteiten Dit appartement ligt in het geliefde Nijmegen-Oost: een fijne wijk waar levendigheid en rust samenkomen. Je woont hier op loopafstand van het stadscentrum, terwijl je ook binnen enkele minuten in het groen van de Ooijpolder of langs de Waal staat. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels, sportscholen en gezellige horeca. Nijmegen-Oost staat bekend om de leuke cafés, terrassen en restaurants. Ook het Hunnerpark ligt dichtbij en in de buurt worden regelmatig evenementen georganiseerd. De bereikbaarheid is uitstekend. Het centraal station, de Radboud Universiteit en het Radboudumc zijn snel bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting de A15 en A73 liggen gunstig. Ondanks de centrale ligging woon je hier verrassend rustig. Dankzij de dubbele beglazing blijft het binnen aangenaam stil en comfortabel. Praktische informatie: - Bouwjaar: 1956 - Woonoppervlakte: 82 m² - Energielabel: C - Twee slaapkamers - Drie balkons - Ruime inpandige berging - Actieve VvE - VvE bijdrage: €214,36 Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

3,02%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
264 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6522

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.