Direkt zum Inhalt
Logo von InBeeld Makelaardij

Nonnenplaats 6

6511VM Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 5.452

Fotoalbum

Nonnenplaats 6 Nijmegen
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruim en verrassend rustig: dit fijne appartement ligt midden in de historische benedenstad van Nijmegen, op een paar minuten lopen van de Waal, de uiterwaarden én het centrum. Je woont hier in een sfeervol en goed ingedeeld appartement met een royale woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer en een balkon met groen uitzicht. Extra fijn: je hebt hier een eigen parkeerplek op het afgesloten binnenterrein. Dat is zeldzaam op zo’n centrale locatie. Prettig thuiskomen in een rustige straat De Nonnenplaats is een rustige, autoluwe straat in het hart van de stad. Je merkt direct dat het hier prettig wonen is. Via de gezamenlijke entree met intercom, brievenbussen en trapopgang of lift bereik je het appartement op de tweede verdieping. Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Praktisch, overzichtelijk en met genoeg plek voor een garderobe. Ruimte, licht en vrij uitzicht De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan twee zijden. Het hoekraam zorgt voor extra veel daglicht en een vrij uitzicht op het groen, wat voor een rustige en ontspannen sfeer zorgt – juist midden in de stad. De lichte laminaatvloer (vernieuwd in 2023) en de strakke wanden geven de ruimte een frisse, moderne uitstraling. Er is volop ruimte voor een grote eettafel én een comfortabele zithoek. De eethoek staat in directe verbinding met de open keuken, wat het extra gezellig maakt tijdens het koken en tafelen. De woonkamer is licht en ruim, en via de deur loop je zo het balkon op. Dankzij de gunstige ligging en het groen rondom voelt het hier als een fijne, beschutte plek midden in het stadse leven. Praktische en nette open keuken De open keuken is praktisch en netjes afgewerkt met witte kasten, een donker werkblad en een witte tegelwand. Hij is ingericht in L-opstelling en voorzien van een combi-oven, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Er is voldoende werkruimte én een barretje waar je gezellig aan kunt zitten. Twee slaapkamers en luxe badkamer Er zijn twee (slaap)kamers: een royale hoofdslaapkamer met plek voor een groot bed en grote kledingkast, en een tweede kamer die nu dienst doet als kantoor. Deze is ook prima geschikt als logeer- of hobbykamer. De badkamer is modern en luxe afgewerkt, voorzien van een ligbad, dubbele douche, brede wastafel met twee kranen en ruimte voor de wasmachine. Alles netjes betegeld en goed onderhouden. Balkon met ochtendzon en privacy Het balkon ligt aan de achterzijde en biedt volop privacy en uitzicht op groen. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of om even buiten te zitten aan het eind van de dag. Op het gezamenlijke binnenterrein is bovendien een picknicktafel waar je met meerdere mensen buiten kunt zitten. Eigen parkeerplek én handige berging Dit appartement beschikt over een eigen parkeerplek op het afgesloten binnenterrein. Daarnaast is er een gemeenschappelijke bezoekersparkeerplaats. Handig als er iemand langskomt! In de berging van circa 4 m² – voorzien van elektra – kun je makkelijk je fietsen kwijt, wat gereedschap of huishoudelijke apparaten die je niet dagelijks nodig hebt. Ideaal voor wat extra opslagruimte. Omgeving en faciliteiten De ligging is ideaal: midden in de historische benedenstad, op slechts 200 meter van de Grote Markt. Toch is het in de straat opvallend rustig en voelt het alsof je in een woonwijk net buiten de drukte zit. Geen doorgaand verkeer, weinig geluid, maar wel alles binnen handbereik. Wandel je de straat uit, dan sta je zo aan de Waalkade of tussen het groen van de uiterwaarden. Perfect voor een ommetje, een hardlooprondje of gewoon even uitwaaien aan het water. Liever de stad in? Gezellige cafés, restaurants, winkels en cultuur vind je letterlijk om de hoek. Ook de praktische voorzieningen zijn uitstekend: supermarkten, openbaar vervoer en het station liggen op loop- of fietsafstand. Een stukje Nijmeegse geschiedenis Op de plek waar nu het appartementencomplex staat, stond ooit het imposante pakhuis van firma Th. Schönberger. In de jaren ’80 explodeerde een opslag in het pakhuis, wat leidde tot de sloop. Gelukkig is het huidige complex teruggebouwd in de stijl van het originele pand – met respect voor het historische straatbeeld van de benedenstad. Praktische informatie - Bouwjaar: 1984 - Woonoppervlakte: ca. 73 m² - Energielabel: A - Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers) - Badkamer vernieuwd: ca. 2015 - Laminaatvloer woonkamer: vernieuwd in 2023 - Mechanische ventilatie recent vernieuwd en gereinigd - Balkon op het oosten - Berging op de begane grond - Lift aanwezig - Eigen parkeerplek op binnenterrein - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 165,- Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
226 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-07-2025
Verkaufsdatum
23-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6511

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2025 waren da 162.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.