Aller directement au contenu
Logo de InBeeld Makelaardij

Nonnenplaats 6

6511VM Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 5.452

Galerie de photos

Nonnenplaats 6 Nijmegen
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruim en verrassend rustig: dit fijne appartement ligt midden in de historische benedenstad van Nijmegen, op een paar minuten lopen van de Waal, de uiterwaarden én het centrum. Je woont hier in een sfeervol en goed ingedeeld appartement met een royale woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer en een balkon met groen uitzicht. Extra fijn: je hebt hier een eigen parkeerplek op het afgesloten binnenterrein. Dat is zeldzaam op zo’n centrale locatie. Prettig thuiskomen in een rustige straat De Nonnenplaats is een rustige, autoluwe straat in het hart van de stad. Je merkt direct dat het hier prettig wonen is. Via de gezamenlijke entree met intercom, brievenbussen en trapopgang of lift bereik je het appartement op de tweede verdieping. Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Praktisch, overzichtelijk en met genoeg plek voor een garderobe. Ruimte, licht en vrij uitzicht De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan twee zijden. Het hoekraam zorgt voor extra veel daglicht en een vrij uitzicht op het groen, wat voor een rustige en ontspannen sfeer zorgt – juist midden in de stad. De lichte laminaatvloer (vernieuwd in 2023) en de strakke wanden geven de ruimte een frisse, moderne uitstraling. Er is volop ruimte voor een grote eettafel én een comfortabele zithoek. De eethoek staat in directe verbinding met de open keuken, wat het extra gezellig maakt tijdens het koken en tafelen. De woonkamer is licht en ruim, en via de deur loop je zo het balkon op. Dankzij de gunstige ligging en het groen rondom voelt het hier als een fijne, beschutte plek midden in het stadse leven. Praktische en nette open keuken De open keuken is praktisch en netjes afgewerkt met witte kasten, een donker werkblad en een witte tegelwand. Hij is ingericht in L-opstelling en voorzien van een combi-oven, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Er is voldoende werkruimte én een barretje waar je gezellig aan kunt zitten. Twee slaapkamers en luxe badkamer Er zijn twee (slaap)kamers: een royale hoofdslaapkamer met plek voor een groot bed en grote kledingkast, en een tweede kamer die nu dienst doet als kantoor. Deze is ook prima geschikt als logeer- of hobbykamer. De badkamer is modern en luxe afgewerkt, voorzien van een ligbad, dubbele douche, brede wastafel met twee kranen en ruimte voor de wasmachine. Alles netjes betegeld en goed onderhouden. Balkon met ochtendzon en privacy Het balkon ligt aan de achterzijde en biedt volop privacy en uitzicht op groen. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of om even buiten te zitten aan het eind van de dag. Op het gezamenlijke binnenterrein is bovendien een picknicktafel waar je met meerdere mensen buiten kunt zitten. Eigen parkeerplek én handige berging Dit appartement beschikt over een eigen parkeerplek op het afgesloten binnenterrein. Daarnaast is er een gemeenschappelijke bezoekersparkeerplaats. Handig als er iemand langskomt! In de berging van circa 4 m² – voorzien van elektra – kun je makkelijk je fietsen kwijt, wat gereedschap of huishoudelijke apparaten die je niet dagelijks nodig hebt. Ideaal voor wat extra opslagruimte. Omgeving en faciliteiten De ligging is ideaal: midden in de historische benedenstad, op slechts 200 meter van de Grote Markt. Toch is het in de straat opvallend rustig en voelt het alsof je in een woonwijk net buiten de drukte zit. Geen doorgaand verkeer, weinig geluid, maar wel alles binnen handbereik. Wandel je de straat uit, dan sta je zo aan de Waalkade of tussen het groen van de uiterwaarden. Perfect voor een ommetje, een hardlooprondje of gewoon even uitwaaien aan het water. Liever de stad in? Gezellige cafés, restaurants, winkels en cultuur vind je letterlijk om de hoek. Ook de praktische voorzieningen zijn uitstekend: supermarkten, openbaar vervoer en het station liggen op loop- of fietsafstand. Een stukje Nijmeegse geschiedenis Op de plek waar nu het appartementencomplex staat, stond ooit het imposante pakhuis van firma Th. Schönberger. In de jaren ’80 explodeerde een opslag in het pakhuis, wat leidde tot de sloop. Gelukkig is het huidige complex teruggebouwd in de stijl van het originele pand – met respect voor het historische straatbeeld van de benedenstad. Praktische informatie - Bouwjaar: 1984 - Woonoppervlakte: ca. 73 m² - Energielabel: A - Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers) - Badkamer vernieuwd: ca. 2015 - Laminaatvloer woonkamer: vernieuwd in 2023 - Mechanische ventilatie recent vernieuwd en gereinigd - Balkon op het oosten - Berging op de begane grond - Lift aanwezig - Eigen parkeerplek op binnenterrein - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 165,- Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
226 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
29-07-2025
Date de vente
23-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6511

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2025 étaient 162.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.