Aller directement au contenu
Logo de Pulles Makelaardij

van Oldenbarneveltstraat 15

6512AS Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 3.897

Galerie de photos

van Oldenbarneveltstraat 15 Nijmegen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Statig wonen op een unieke locatie nabij het centrum van Nijmegen! Op een uitzonderlijk gunstige locatie in de geliefde wijk Bottendaal, op loopafstand van zowel het Centraal Station als het bruisende stadscentrum, bevindt zich deze royale en charmante bovenwoning. De woning verenigt statige allure met comfortabel woonplezier en beschikt over een fraaie woonkamer en suite, vier slaapkamers en drie balkons. Kenmerkend voor de woning zijn de vele authentieke details, die het karakter en de sfeer van het pand op elegante wijze onderstrepen. De woning is gelegen in een wijk met de status Rijksbeschermd Stadsgezicht, waarmee het historische en architectonische karakter van de omgeving duurzaam wordt gewaarborgd. Het Kronenburgerpark bevindt zich op korte loopafstand, evenals winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse horecagelegenheden, culturele voorzieningen en het levendige centrum van Nijmegen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het Centraal Station ligt op loopafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen (N326 richting A73, A50 en A15) zijn omliggende steden en regio’s snel en eenvoudig bereikbaar. Een royale bovenwoning die ruimte, karakter en een centrale ligging op harmonieuze wijze combineert. Klinkt dit jou als muziek in de oren? Bel snel voor een afspraak! Indeling: Entree: De voortuin biedt ruimte voor het stallen van fietsen. In de hal bevinden zich de gas- en elektrameters. Vanuit de hal is de kelder bereikbaar via een uitschuifbare trap, alsmede de trapopgang naar de verdiepingen. Verdieping 1: De overloop biedt toegang tot de woonkamer en suite, een werk-/slaapkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar zowel de keuken als de tweede verdieping. De royale woonkamer en suite wordt gekenmerkt door hoge plafonds met ornamenten, schuifdeuren met vaste kasten, een karakteristieke schouw en een schuifpui die toegang biedt tot het ruime balkon aan de achterzijde, alsmede tot een balkon aan de voorzijde. De keuken is bereikbaar via een kleine trap (vier treden) en beschikt over een provisiekast, een royale kastenwand, een keukenblok en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een afzuigkap en een combimagnetron. De vloerafwerking bestaat uit eikenhouten vloerdelen in de woonkamer, de werk-/slaapkamer, de overloop en de keuken. De toiletruimte is uitgevoerd met een hardstenen vloer. Verdieping 2: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer en is voorzien van een lichtkoepel, hetgeen zorgt voor een aangename toetreding van daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer (ca. 23 m²), voorzien van een dakkapel, een lichtkoepel en een inbouwkast. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en uitgevoerd met een hardstenen vloer. De badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche met regendouchefunctie, een royaal wastafelmeubel, een hangcloset met sanibroyeur, een dakraam en een designradiator. Aan de achterzijde van deze verdieping bevinden zich een grote slaapkamer (ca. 22 m²) en een kleinere slaapkamer (ca. 7,5 m²), waarvan laatstgenoemde toegang biedt tot een klein balkon. Op deze verdieping is tevens een separate kast aanwezig met de opstelling van de cv-installatie en een witgoedaansluiting. De slaapkamers zijn afgewerkt met sisal tapijt. De twee grootste slaapkamers onderscheiden zich bovendien door hun hoge plafonds, wat bijdraagt aan een bijzonder gevoel van ruimte en licht. Buiten: Het appartement beschikt over drie balkons, waarvan twee aan de achterzijde zijn gelegen en uitkijken over de stadstuinen. Deze balkons zijn gesitueerd op het zuidwesten. Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het noordoosten. Het grote balkon, grenzend aan de woonkamer, is voorzien van vlonders. De voortuin biedt ruimte voor het stallen van fietsen. Parkeren: Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning. Locatie: De woning is gelegen in de gewilde wijk Bottendaal, net buiten het centrum van Nijmegen. De straat is breed opgezet, waardoor er een ruime afstand is tot de bebouwing aan de overzijde. De aanwezigheid van diverse bomen draagt bij aan een groene en aangename uitstraling. Dit deel van de wijk heeft de status Rijksbeschermd Stadsgezicht, waarmee het historische en architectonische karakter van de omgeving duurzaam wordt gewaarborgd. De ligging is bijzonder centraal: het centrum van Nijmegen bevindt zich op loopafstand. De wijk staat bekend om haar levendige karakter en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, eetcafés, restaurants en sfeervolle terrassen. Het NS-station bevindt zich aan het einde van de straat en ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn met de fiets in korte tijd de universiteit, de HAN en diverse ziekenhuizen bereikbaar. Kenmerken: • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 145 m² • Inhoud ca. 606 m³ • Bouwjaar 1900 • 4 slaapkamers • 3 balkons • Energielabel D • Cv-ketel 2026 • Grotendeels dubbelglas • Hoge plafonds • Vele authentieke elementen • Rijksbeschermd Stadsgezicht • Dakbitumen 2024 • Kleine VvE • VvE Bijdrage € 111,- p/mnd • Parkeren middels vergunning • Nabij winkels en scholen • Nabij Nijmegen centrum en NS-station • Gunstige ligging t.o.v. ziekenhuizen en universiteit • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Contenu
606 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6512

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.