Ir directamente al contenido
Logotipo de Pulles Makelaardij

van Oldenbarneveltstraat 15

6512AS Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 3.897

Galería de fotos

van Oldenbarneveltstraat 15 Nijmegen
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Statig wonen op een unieke locatie nabij het centrum van Nijmegen! Op een uitzonderlijk gunstige locatie in de geliefde wijk Bottendaal, op loopafstand van zowel het Centraal Station als het bruisende stadscentrum, bevindt zich deze royale en charmante bovenwoning. De woning verenigt statige allure met comfortabel woonplezier en beschikt over een fraaie woonkamer en suite, vier slaapkamers en drie balkons. Kenmerkend voor de woning zijn de vele authentieke details, die het karakter en de sfeer van het pand op elegante wijze onderstrepen. De woning is gelegen in een wijk met de status Rijksbeschermd Stadsgezicht, waarmee het historische en architectonische karakter van de omgeving duurzaam wordt gewaarborgd. Het Kronenburgerpark bevindt zich op korte loopafstand, evenals winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse horecagelegenheden, culturele voorzieningen en het levendige centrum van Nijmegen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het Centraal Station ligt op loopafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen (N326 richting A73, A50 en A15) zijn omliggende steden en regio’s snel en eenvoudig bereikbaar. Een royale bovenwoning die ruimte, karakter en een centrale ligging op harmonieuze wijze combineert. Klinkt dit jou als muziek in de oren? Bel snel voor een afspraak! Indeling: Entree: De voortuin biedt ruimte voor het stallen van fietsen. In de hal bevinden zich de gas- en elektrameters. Vanuit de hal is de kelder bereikbaar via een uitschuifbare trap, alsmede de trapopgang naar de verdiepingen. Verdieping 1: De overloop biedt toegang tot de woonkamer en suite, een werk-/slaapkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar zowel de keuken als de tweede verdieping. De royale woonkamer en suite wordt gekenmerkt door hoge plafonds met ornamenten, schuifdeuren met vaste kasten, een karakteristieke schouw en een schuifpui die toegang biedt tot het ruime balkon aan de achterzijde, alsmede tot een balkon aan de voorzijde. De keuken is bereikbaar via een kleine trap (vier treden) en beschikt over een provisiekast, een royale kastenwand, een keukenblok en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een afzuigkap en een combimagnetron. De vloerafwerking bestaat uit eikenhouten vloerdelen in de woonkamer, de werk-/slaapkamer, de overloop en de keuken. De toiletruimte is uitgevoerd met een hardstenen vloer. Verdieping 2: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer en is voorzien van een lichtkoepel, hetgeen zorgt voor een aangename toetreding van daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer (ca. 23 m²), voorzien van een dakkapel, een lichtkoepel en een inbouwkast. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en uitgevoerd met een hardstenen vloer. De badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche met regendouchefunctie, een royaal wastafelmeubel, een hangcloset met sanibroyeur, een dakraam en een designradiator. Aan de achterzijde van deze verdieping bevinden zich een grote slaapkamer (ca. 22 m²) en een kleinere slaapkamer (ca. 7,5 m²), waarvan laatstgenoemde toegang biedt tot een klein balkon. Op deze verdieping is tevens een separate kast aanwezig met de opstelling van de cv-installatie en een witgoedaansluiting. De slaapkamers zijn afgewerkt met sisal tapijt. De twee grootste slaapkamers onderscheiden zich bovendien door hun hoge plafonds, wat bijdraagt aan een bijzonder gevoel van ruimte en licht. Buiten: Het appartement beschikt over drie balkons, waarvan twee aan de achterzijde zijn gelegen en uitkijken over de stadstuinen. Deze balkons zijn gesitueerd op het zuidwesten. Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het noordoosten. Het grote balkon, grenzend aan de woonkamer, is voorzien van vlonders. De voortuin biedt ruimte voor het stallen van fietsen. Parkeren: Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning. Locatie: De woning is gelegen in de gewilde wijk Bottendaal, net buiten het centrum van Nijmegen. De straat is breed opgezet, waardoor er een ruime afstand is tot de bebouwing aan de overzijde. De aanwezigheid van diverse bomen draagt bij aan een groene en aangename uitstraling. Dit deel van de wijk heeft de status Rijksbeschermd Stadsgezicht, waarmee het historische en architectonische karakter van de omgeving duurzaam wordt gewaarborgd. De ligging is bijzonder centraal: het centrum van Nijmegen bevindt zich op loopafstand. De wijk staat bekend om haar levendige karakter en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, eetcafés, restaurants en sfeervolle terrassen. Het NS-station bevindt zich aan het einde van de straat en ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn met de fiets in korte tijd de universiteit, de HAN en diverse ziekenhuizen bereikbaar. Kenmerken: • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 145 m² • Inhoud ca. 606 m³ • Bouwjaar 1900 • 4 slaapkamers • 3 balkons • Energielabel D • Cv-ketel 2026 • Grotendeels dubbelglas • Hoge plafonds • Vele authentieke elementen • Rijksbeschermd Stadsgezicht • Dakbitumen 2024 • Kleine VvE • VvE Bijdrage € 111,- p/mnd • Parkeren middels vergunning • Nabij winkels en scholen • Nabij Nijmegen centrum en NS-station • Gunstige ligging t.o.v. ziekenhuizen en universiteit • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Contenido
606 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6512

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.