Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Oude Molenweg 232

6533WT Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.954

Fotoalbum

Oude Molenweg 232 Nijmegen
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol, comfortabel en luxe afgewerkt. Dat is de perfecte samenvatting van deze tot in de puntjes verzorgde tussenwoning aan de Oude Molenweg 232. Door de huidige eigenaren is dit fijne thuis grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij ook volop aandacht is geweest voor verduurzaming met energielabel A als resultaat. Met o.a. de royale leefkeuken, vier slaapkamers en een heerlijke achtertuin mag met recht worden gesproken van een ideaal (gezins)huis. De ligging in de gezellige wijk Hatertse Hei is gunstig en de huidige bewoners ervaren het onderling contact in de buurt als zeer prettig. Met de Nijmeegse ziekenhuizen, de Universiteit, de Hogeschool, het Goffertpark en het gezellige Nijmeegse stadscentrum nabij is deze locatie niet voor niets geliefd onder een brede doelgroep. Boodschappen doe je snel bij de winkels en supermarkten in de buurt en nabijgelegen uitvalswegen worden snel en goed bereikt. Algemeen: Bouwjaar: ca. 1953 Woonoppervlakte: ca. 111m2 Perceeloppervlakte: 211m2 Energielabel: A De indeling is als volgt. Begane grond: We komen binnen in de hal waar het oog direct valt op de authentieke granito vloer. Achtereenvolgens treffen we de toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en de trapkast met de vernieuwde groepenkast (2021) en volop bergruimte. De woonkamer voelt meteen als thuiskomen. De oorspronkelijke houten verdiepingsvloer is verwijderd en hier voor in de plaats is een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming gekomen. De afwezigheid van radiatoren zorgt voor volop indelingsvrijheid en de houtkachel en pvc-vloer (visgraatmotief) maken de ruimte warm en gezellig. Ter hoogte van de voormalige en suite kijk je vanuit de zitkamer naar de royale woonkeuken. Het sociaal hart van het huis met een fraai spoeleiland en een lange wand. De keuken is ontworpen voor de ruimte en eveneens in 2021 geplaatst. Met de aanwezige inbouwapparatuur beschik je hier over alle hedendaagse kookgemakken. Mede door de aanbouw en de fijne breedte van het huis is er nog volop ruimte voor een eetkameropstelling om heerlijk te tafelen en te borrelen in gezelschap. Met goed weer is het buitenterras en de tuin door de openslaande deuren bijna letterlijk een verlengde van binnen. Op praktische wijze is bij de keuken een bijkeuken gerealiseerd met de CV ketel, aansluiting voor witgoedapparatuur en volop opbergruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (waaronder de kleine slaapkamer met toegang tot het balkon). De badkamer voorziet met een douche en een wastafel met badmeubel in alle basisgemakken. Vloer-, wand- en plafondafwerking zijn strak en tijdloos. Tweede verdieping: De oorspronkelijke bergzolder is grootschalig verbouwd. Via een vaste trap kom je op de overloop met toegang tot een ruime vierde slaapkamer. Met de plaatsing van de dakkapel is de ruimte vergroot en komt er veel natuurlijk licht binnen. Ben je enthousiast over dit luxe afgewerkte huis en zie je jezelf hier al wonen. Neem dan contact op voor het plannen van een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
211 m²
Inhalt
413 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6533

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.