Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Oude Molenweg 232

6533WT Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.954

Galerie de photos

Oude Molenweg 232 Nijmegen
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol, comfortabel en luxe afgewerkt. Dat is de perfecte samenvatting van deze tot in de puntjes verzorgde tussenwoning aan de Oude Molenweg 232. Door de huidige eigenaren is dit fijne thuis grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij ook volop aandacht is geweest voor verduurzaming met energielabel A als resultaat. Met o.a. de royale leefkeuken, vier slaapkamers en een heerlijke achtertuin mag met recht worden gesproken van een ideaal (gezins)huis. De ligging in de gezellige wijk Hatertse Hei is gunstig en de huidige bewoners ervaren het onderling contact in de buurt als zeer prettig. Met de Nijmeegse ziekenhuizen, de Universiteit, de Hogeschool, het Goffertpark en het gezellige Nijmeegse stadscentrum nabij is deze locatie niet voor niets geliefd onder een brede doelgroep. Boodschappen doe je snel bij de winkels en supermarkten in de buurt en nabijgelegen uitvalswegen worden snel en goed bereikt. Algemeen: Bouwjaar: ca. 1953 Woonoppervlakte: ca. 111m2 Perceeloppervlakte: 211m2 Energielabel: A De indeling is als volgt. Begane grond: We komen binnen in de hal waar het oog direct valt op de authentieke granito vloer. Achtereenvolgens treffen we de toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en de trapkast met de vernieuwde groepenkast (2021) en volop bergruimte. De woonkamer voelt meteen als thuiskomen. De oorspronkelijke houten verdiepingsvloer is verwijderd en hier voor in de plaats is een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming gekomen. De afwezigheid van radiatoren zorgt voor volop indelingsvrijheid en de houtkachel en pvc-vloer (visgraatmotief) maken de ruimte warm en gezellig. Ter hoogte van de voormalige en suite kijk je vanuit de zitkamer naar de royale woonkeuken. Het sociaal hart van het huis met een fraai spoeleiland en een lange wand. De keuken is ontworpen voor de ruimte en eveneens in 2021 geplaatst. Met de aanwezige inbouwapparatuur beschik je hier over alle hedendaagse kookgemakken. Mede door de aanbouw en de fijne breedte van het huis is er nog volop ruimte voor een eetkameropstelling om heerlijk te tafelen en te borrelen in gezelschap. Met goed weer is het buitenterras en de tuin door de openslaande deuren bijna letterlijk een verlengde van binnen. Op praktische wijze is bij de keuken een bijkeuken gerealiseerd met de CV ketel, aansluiting voor witgoedapparatuur en volop opbergruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (waaronder de kleine slaapkamer met toegang tot het balkon). De badkamer voorziet met een douche en een wastafel met badmeubel in alle basisgemakken. Vloer-, wand- en plafondafwerking zijn strak en tijdloos. Tweede verdieping: De oorspronkelijke bergzolder is grootschalig verbouwd. Via een vaste trap kom je op de overloop met toegang tot een ruime vierde slaapkamer. Met de plaatsing van de dakkapel is de ruimte vergroot en komt er veel natuurlijk licht binnen. Ben je enthousiast over dit luxe afgewerkte huis en zie je jezelf hier al wonen. Neem dan contact op voor het plannen van een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
211 m²
Contenu
413 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6533

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.