Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Oude Molenweg 232

6533WT Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.954

Fotogalerij

Oude Molenweg 232 Nijmegen
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol, comfortabel en luxe afgewerkt. Dat is de perfecte samenvatting van deze tot in de puntjes verzorgde tussenwoning aan de Oude Molenweg 232. Door de huidige eigenaren is dit fijne thuis grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij ook volop aandacht is geweest voor verduurzaming met energielabel A als resultaat. Met o.a. de royale leefkeuken, vier slaapkamers en een heerlijke achtertuin mag met recht worden gesproken van een ideaal (gezins)huis. De ligging in de gezellige wijk Hatertse Hei is gunstig en de huidige bewoners ervaren het onderling contact in de buurt als zeer prettig. Met de Nijmeegse ziekenhuizen, de Universiteit, de Hogeschool, het Goffertpark en het gezellige Nijmeegse stadscentrum nabij is deze locatie niet voor niets geliefd onder een brede doelgroep. Boodschappen doe je snel bij de winkels en supermarkten in de buurt en nabijgelegen uitvalswegen worden snel en goed bereikt. Algemeen: Bouwjaar: ca. 1953 Woonoppervlakte: ca. 111m2 Perceeloppervlakte: 211m2 Energielabel: A De indeling is als volgt. Begane grond: We komen binnen in de hal waar het oog direct valt op de authentieke granito vloer. Achtereenvolgens treffen we de toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en de trapkast met de vernieuwde groepenkast (2021) en volop bergruimte. De woonkamer voelt meteen als thuiskomen. De oorspronkelijke houten verdiepingsvloer is verwijderd en hier voor in de plaats is een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming gekomen. De afwezigheid van radiatoren zorgt voor volop indelingsvrijheid en de houtkachel en pvc-vloer (visgraatmotief) maken de ruimte warm en gezellig. Ter hoogte van de voormalige en suite kijk je vanuit de zitkamer naar de royale woonkeuken. Het sociaal hart van het huis met een fraai spoeleiland en een lange wand. De keuken is ontworpen voor de ruimte en eveneens in 2021 geplaatst. Met de aanwezige inbouwapparatuur beschik je hier over alle hedendaagse kookgemakken. Mede door de aanbouw en de fijne breedte van het huis is er nog volop ruimte voor een eetkameropstelling om heerlijk te tafelen en te borrelen in gezelschap. Met goed weer is het buitenterras en de tuin door de openslaande deuren bijna letterlijk een verlengde van binnen. Op praktische wijze is bij de keuken een bijkeuken gerealiseerd met de CV ketel, aansluiting voor witgoedapparatuur en volop opbergruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (waaronder de kleine slaapkamer met toegang tot het balkon). De badkamer voorziet met een douche en een wastafel met badmeubel in alle basisgemakken. Vloer-, wand- en plafondafwerking zijn strak en tijdloos. Tweede verdieping: De oorspronkelijke bergzolder is grootschalig verbouwd. Via een vaste trap kom je op de overloop met toegang tot een ruime vierde slaapkamer. Met de plaatsing van de dakkapel is de ruimte vergroot en komt er veel natuurlijk licht binnen. Ben je enthousiast over dit luxe afgewerkte huis en zie je jezelf hier al wonen. Neem dan contact op voor het plannen van een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
211 m²
Inhoud
413 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6533

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.