Direkt zum Inhalt
Logo von HuisPortaal

Pastoor van Bommelstraat 9

6525SN Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.412

Fotoalbum

Pastoor van Bommelstraat 9 Nijmegen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, rust en groen met de stad binnen handbereik Altijd al willen wonen in een rustige, groene wijk waar het bos om de hoek ligt en alle voorzieningen binnen handbereik zijn? Aan de Pastoor van Bommelstraat 9 vind je precies die balans. Deze verzorgde gezinswoning uit 1985 biedt vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin met achterom. Met een perceel van 150 m² en een woonoppervlak van ca. 97 m² is dit een heerlijk huis waar wonen, ontspannen en thuiswerken moeiteloos samenkomen. Wonen in een groene, kindvriendelijke wijk De ligging is zonder twijfel een groot pluspunt. De woning bevindt zich aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, midden in een wijk die bekendstaat om haar vriendelijke uitstraling en het vele groen. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn allemaal dichtbij, en binnen een kwartier fiets je naar het bruisende centrum van Nijmegen. Tegelijkertijd wandel je zó het bos in voor een frisse neus of een ontspannen fietstocht in de natuur. Hier geniet je van het beste van twee werelden: rust en natuur in combinatie met uitstekende bereikbaarheid. Indeling Begane grond Entree met hal, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer met grote raampartijen biedt een prettig uitzicht op de tuin en voelt ruim aan. De halfopen keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookgelegenheid, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping Aan de voorzijde ligt een royale hoofdslaapkamer (ca. 12 m²) met veel lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 8 m², beide voorzien van een dakraam en indien gewenst uit te breiden met een dakkapel. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, met een voorzolder waar de cv-ketel (Remeha, 2022) en witgoedaansluitingen zijn geplaatst. De ruime zolderkamer is een volwaardige vierde slaapkamer, ideaal als werk- of hobbyruimte, en beschikt over twee dakramen en extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin ligt op het oosten en is fraai aangelegd met veel groen. Dankzij de diepte van circa 13 meter is er altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging en via de achterom bereik je gemakkelijk de achtergelegen steeg. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd en geeft de woning een vriendelijke uitstraling. Belangrijkste kenmerken • Woonoppervlak: ca. 97 m² • Perceeloppervlak: 150 m² • Bouwjaar: 1985 • Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers) • Energielabel: B (geldig t/m 05-12-2033) • Cv-ketel: Remeha, 2022 (eigendom) • Aanvaarding: in overleg Pluspunten • Groen en rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij • Vier volwaardige slaapkamers • Alle verdiepingen voorzien van eiken houten vloeren • Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom • Stenen berging • Ruimte voor thuiswerken • Bosrijke omgeving, nabij centrum Nijmegen Zie jij jezelf al wonen op deze fijne plek waar ruimte, rust en bereikbaarheid samenkomen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en wij laten je graag de sfeer en het comfort van de Pastoor van Bommelstraat 9 ervaren! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
344 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remoha Tzerra Ace HR28C ( combiketel uit 2022)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6525

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.