Jump to content
Logo of HuisPortaal

Pastoor van Bommelstraat 9

6525SN Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.412

Photo Gallery

Pastoor van Bommelstraat 9 Nijmegen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, rust en groen met de stad binnen handbereik Altijd al willen wonen in een rustige, groene wijk waar het bos om de hoek ligt en alle voorzieningen binnen handbereik zijn? Aan de Pastoor van Bommelstraat 9 vind je precies die balans. Deze verzorgde gezinswoning uit 1985 biedt vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin met achterom. Met een perceel van 150 m² en een woonoppervlak van ca. 97 m² is dit een heerlijk huis waar wonen, ontspannen en thuiswerken moeiteloos samenkomen. Wonen in een groene, kindvriendelijke wijk De ligging is zonder twijfel een groot pluspunt. De woning bevindt zich aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, midden in een wijk die bekendstaat om haar vriendelijke uitstraling en het vele groen. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn allemaal dichtbij, en binnen een kwartier fiets je naar het bruisende centrum van Nijmegen. Tegelijkertijd wandel je zó het bos in voor een frisse neus of een ontspannen fietstocht in de natuur. Hier geniet je van het beste van twee werelden: rust en natuur in combinatie met uitstekende bereikbaarheid. Indeling Begane grond Entree met hal, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer met grote raampartijen biedt een prettig uitzicht op de tuin en voelt ruim aan. De halfopen keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookgelegenheid, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping Aan de voorzijde ligt een royale hoofdslaapkamer (ca. 12 m²) met veel lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 8 m², beide voorzien van een dakraam en indien gewenst uit te breiden met een dakkapel. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, met een voorzolder waar de cv-ketel (Remeha, 2022) en witgoedaansluitingen zijn geplaatst. De ruime zolderkamer is een volwaardige vierde slaapkamer, ideaal als werk- of hobbyruimte, en beschikt over twee dakramen en extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin ligt op het oosten en is fraai aangelegd met veel groen. Dankzij de diepte van circa 13 meter is er altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging en via de achterom bereik je gemakkelijk de achtergelegen steeg. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd en geeft de woning een vriendelijke uitstraling. Belangrijkste kenmerken • Woonoppervlak: ca. 97 m² • Perceeloppervlak: 150 m² • Bouwjaar: 1985 • Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers) • Energielabel: B (geldig t/m 05-12-2033) • Cv-ketel: Remeha, 2022 (eigendom) • Aanvaarding: in overleg Pluspunten • Groen en rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij • Vier volwaardige slaapkamers • Alle verdiepingen voorzien van eiken houten vloeren • Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom • Stenen berging • Ruimte voor thuiswerken • Bosrijke omgeving, nabij centrum Nijmegen Zie jij jezelf al wonen op deze fijne plek waar ruimte, rust en bereikbaarheid samenkomen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en wij laten je graag de sfeer en het comfort van de Pastoor van Bommelstraat 9 ervaren! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
150 m²
Content
344 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remoha Tzerra Ace HR28C ( combiketel uit 2022)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6525

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.