Direkt zum Inhalt
Logo von Pulles Makelaardij

Pontanusstraat 43

6524HC Nijmegen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Beaufort ERA Makelaars

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Pontanusstraat 43 Nijmegen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Liefhebbers van de populaire wijk Galgenveld opgelet! Royale, gemoderniseerde bovenwoning van ca. 135 m² met 4 slaapkamers, 3 balkons, een royaal dakterras van ca. 34 m² en talloze authentieke details. Deze mooie woning bevindt zich op een unieke locatie in een karakteristiek pand, op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Nijmegen en het NS-station. Wonen in de geliefde wijk Galgenveld betekent genieten van een rustige, groene omgeving, omringd door fraaie architectuur uit het begin van de vorige eeuw. Dit is een heerlijke plek om te wonen: centraal gelegen en op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen. Denk aan winkels, gezellige eetcafés, restaurants en sfeervolle terrasjes die de wijk en omgeving rijk zijn. Bovendien liggen ziekenhuizen, de Radboud Universiteit en de HAN op korte afstand. Parkeren doe je hier eenvoudig met een parkeervergunning. Een fantastisch huis met veel karakter, gelegen op een absolute toplocatie. Verhuisdozen uitpakken en meteen genieten! Klinkt dit jou als muziek in de oren? Bel snel voor een afspraak! Indeling: Entree: Hal met meterkast en trapopgang naar de verdiepingen. Woonlaag 1: Overloop met toiletruimte (voorzien van hangcloset en fonteintje), trapopgang en toegang tot de woonkamer met halfopen keuken. De royale woonkamer en suite beschikt over airconditioning, ingebouwde kasten, twee schouwen, een fraai ornamentenplafond en diverse authentieke details. Vanuit de woonkamer bereik je zowel het balkon aan de voorzijde als het balkon aan de achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, uitgerust met een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, een koel-/vriescombinatie, Quooker (2024), vaatwasser en afzuigkap. Vrijwel de gehele verdieping is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. Woonlaag 2: Overloop met CV-kast en aansluitingen voor witgoed, en toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers (ca. 18 m² en ca. 7 m²), waarvan één is voorzien van een inbouwkast. Aan de achterzijde liggen eveneens twee slaapkamers (ca. 12 m² en ca. 7 m²), waarvan één beschikt over airconditioning en toegang biedt tot een balkon. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een royale inloopdouche met regendouche, een designradiator, een hangcloset en een dakvenster dat zorgt voor natuurlijk daglicht. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Via een trap op de overloop bereik je het royale dakterras. Buiten: De woning beschikt over 3 balkons én een royaal dakterras van ca. 34 m² met prachtig uitzicht op de omgeving, compleet met bar en aansluitingen voor water en elektriciteit (230V). Parkeren: Parkeren kan middels een vergunning. Locatie: De woning is centraal gelegen in de geliefde wijk Galgenveld, op loopafstand van het centrum van Nijmegen, het NS-station, scholen, winkels, horeca en sportvoorzieningen. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen en de uitstekende fietsverbindingen ben je bovendien in no time bij de Radboud Universiteit, de HAN en de ziekenhuizen. De wijk wordt gekenmerkt door stijlvolle, karakteristieke panden uit het begin van de vorige eeuw, veel groen en een scala aan gezellige horecagelegenheden. Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 135 m² • Inhoud ca. 447 m³ • Gebouwgebonden buitenruimte ca. 43 m² • Bouwjaar 1901 • 4 slaapkamer • HR-glas + dubbel glas • Energielabel D • Cv-ketel 2016 • Airco’s • Vloerverwarming • Glasvezel • Schilderwerk buiten voorzijde 2021 • Dak 2010 • Dakterras met vergunning 2019 • 3 Balkons • Kleine VvE • VvE bijdrage € 90,- p/mnd • Stadsbeeldobject 19de-eeuwse stadsuitleg • Nabij hartje centrum Nijmegen • Nabij NS-station • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Inhalt
447 m³
Gebäude mit Außenbereich
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6524

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.