Aller directement au contenu
Logo de Pulles Makelaardij

Pontanusstraat 43

6524HC Nijmegen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Beaufort ERA Makelaars

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Pontanusstraat 43 Nijmegen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Liefhebbers van de populaire wijk Galgenveld opgelet! Royale, gemoderniseerde bovenwoning van ca. 135 m² met 4 slaapkamers, 3 balkons, een royaal dakterras van ca. 34 m² en talloze authentieke details. Deze mooie woning bevindt zich op een unieke locatie in een karakteristiek pand, op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Nijmegen en het NS-station. Wonen in de geliefde wijk Galgenveld betekent genieten van een rustige, groene omgeving, omringd door fraaie architectuur uit het begin van de vorige eeuw. Dit is een heerlijke plek om te wonen: centraal gelegen en op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen. Denk aan winkels, gezellige eetcafés, restaurants en sfeervolle terrasjes die de wijk en omgeving rijk zijn. Bovendien liggen ziekenhuizen, de Radboud Universiteit en de HAN op korte afstand. Parkeren doe je hier eenvoudig met een parkeervergunning. Een fantastisch huis met veel karakter, gelegen op een absolute toplocatie. Verhuisdozen uitpakken en meteen genieten! Klinkt dit jou als muziek in de oren? Bel snel voor een afspraak! Indeling: Entree: Hal met meterkast en trapopgang naar de verdiepingen. Woonlaag 1: Overloop met toiletruimte (voorzien van hangcloset en fonteintje), trapopgang en toegang tot de woonkamer met halfopen keuken. De royale woonkamer en suite beschikt over airconditioning, ingebouwde kasten, twee schouwen, een fraai ornamentenplafond en diverse authentieke details. Vanuit de woonkamer bereik je zowel het balkon aan de voorzijde als het balkon aan de achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, uitgerust met een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, een koel-/vriescombinatie, Quooker (2024), vaatwasser en afzuigkap. Vrijwel de gehele verdieping is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. Woonlaag 2: Overloop met CV-kast en aansluitingen voor witgoed, en toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers (ca. 18 m² en ca. 7 m²), waarvan één is voorzien van een inbouwkast. Aan de achterzijde liggen eveneens twee slaapkamers (ca. 12 m² en ca. 7 m²), waarvan één beschikt over airconditioning en toegang biedt tot een balkon. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een royale inloopdouche met regendouche, een designradiator, een hangcloset en een dakvenster dat zorgt voor natuurlijk daglicht. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Via een trap op de overloop bereik je het royale dakterras. Buiten: De woning beschikt over 3 balkons én een royaal dakterras van ca. 34 m² met prachtig uitzicht op de omgeving, compleet met bar en aansluitingen voor water en elektriciteit (230V). Parkeren: Parkeren kan middels een vergunning. Locatie: De woning is centraal gelegen in de geliefde wijk Galgenveld, op loopafstand van het centrum van Nijmegen, het NS-station, scholen, winkels, horeca en sportvoorzieningen. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen en de uitstekende fietsverbindingen ben je bovendien in no time bij de Radboud Universiteit, de HAN en de ziekenhuizen. De wijk wordt gekenmerkt door stijlvolle, karakteristieke panden uit het begin van de vorige eeuw, veel groen en een scala aan gezellige horecagelegenheden. Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 135 m² • Inhoud ca. 447 m³ • Gebouwgebonden buitenruimte ca. 43 m² • Bouwjaar 1901 • 4 slaapkamer • HR-glas + dubbel glas • Energielabel D • Cv-ketel 2016 • Airco’s • Vloerverwarming • Glasvezel • Schilderwerk buiten voorzijde 2021 • Dak 2010 • Dakterras met vergunning 2019 • 3 Balkons • Kleine VvE • VvE bijdrage € 90,- p/mnd • Stadsbeeldobject 19de-eeuwse stadsuitleg • Nabij hartje centrum Nijmegen • Nabij NS-station • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Contenu
447 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6524

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.