Direkt zum Inhalt
Logo von InBeeld Makelaardij

St. Annastraat 186 B

6525GW Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 329.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 337.430

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

St. Annastraat 186 B Nijmegen
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, praktisch en met een fijn balkon! Dit verzorgde 3-kamerappartement op de tweede verdieping biedt een lichte woonkamer, nette keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een ruim balkon en eigen parkeerplaats. Je woont hier centraal in Nijmegen, dichtbij winkels, horeca en openbaar vervoer, én op korte afstand van het gezellige stadscentrum. -------------------------------------------------------------------------------------- Binnenkomen Via de centrale entree met intercom en brievenbussen stap je het keurige trappenhuis in. Met de trap of lift bereik je de tweede verdieping, waar jouw voordeur aan een nette galerij ligt. -------------------------------------------------------------------------------------- Woonkamer – licht en uitnodigend De woonkamer voelt direct gezellig en verzorgd aan. Grote ramen zorgen voor veel licht, terwijl de mooie vloer en warme tinten op de muren voor een huiselijke sfeer zorgen. De open keuken sluit hier mooi op aan, waardoor koken en wonen prettig in elkaar overlopen. Er is plek voor een knusse zithoek en eettafel, en via de deur stap je zo het balkon op met een vrij uitzicht over de straat. -------------------------------------------------------------------------------------- Keuken – alles bij de hand De open keuken in L-opstelling is praktisch en compleet met inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het werkblad en de opstelling zorgen voor genoeg werk- en opbergruimte, terwijl je toch contact houdt met de woonkamer. -------------------------------------------------------------------------------------- Slaapkamers en badkamer De hoofdslaapkamer is sfeervol en praktisch ingericht en bevindt zich aan de rustige galerijkant. De groene accentmuur, warme houten vloer en goede lichtinval creëren een rustige, knusse sfeer. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed en dankzij de grote, ingebouwde kastenwand met schuifdeuren heb je volop opbergruimte. Vanuit het raam kijk je uit over het groen van de binnentuin. De tweede slaapkamer is nu ingericht als werk- en studeerkamer, maar kan ook uitstekend dienst doen als kinderkamer, logeerkamer of hobbykamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel met planchet en spiegel, wasmachineaansluiting en een handige hangkast. Het toilet zit apart in de hal. -------------------------------------------------------------------------------------- Zonnig balkon met zitplek Aan de voorzijde ligt het balkon over de hele breedte van de woning. Er is plek voor een gezellig zitje en wat groen. Door de fijne ligging op het oosten geniet je hier in de ochtend van het zonnetje onder het genot van een kopje koffie. Door het vrije uitzicht valt het daglicht tevens mooi naar binnen. -------------------------------------------------------------------------------------- Berging en parkeren Bij het appartement hoort een ruime, afgesloten berging in het souterrain: perfect voor je fiets, gereedschap of extra spullen. Bovendien beschik je over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw, zodat je altijd een vaste en veilige plek hebt voor je auto. Naast de eigen parkeerplaats in de garage, zijn er ook voldoende parkeerplekken op de privé binnenplaats van het complex voor een potentiële tweede auto. -------------------------------------------------------------------------------------- Omgeving en voorzieningen Je woont hier in een levendige stadswijk waar alles dichtbij is. In de Groenestraat vind je supermarkten, een ambachtelijke bakker en diverse speciaalzaken. Ook zijn er gezellige cafés en restaurants in de buurt. Fiets de Sint Annastraat af en je staat in enkele minuten in het bruisende stadscentrum of bij het station. Sportvoorzieningen, groene parkjes en de uitvalswegen richting de A73 en A50 zijn eveneens snel te bereiken. Extra leuk: tijdens de vierdaagse lopen de wandelaars via de feestelijke Sint Annastraat richting de finish. -------------------------------------------------------------------------------------- Praktische info • Woonoppervlakte: 64 m² • Bouwjaar: 1988 • Energielabel: C • VvE kosten: € 153,- per maand • Eigen berging in het souterrain • Actieve VvE • Eigen parkeerplek en vrij parkeren in de buurt -------------------------------------------------------------------------------------- Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Hypothek berekenen

€ 329.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 337.430

2,78%

Jährlich

%

€ 16.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 329.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
196 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6525

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.