Aller directement au contenu
Logo de InBeeld Makelaardij

St. Annastraat 186 B

6525GW Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 329.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 337.430

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

St. Annastraat 186 B Nijmegen
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, praktisch en met een fijn balkon! Dit verzorgde 3-kamerappartement op de tweede verdieping biedt een lichte woonkamer, nette keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een ruim balkon en eigen parkeerplaats. Je woont hier centraal in Nijmegen, dichtbij winkels, horeca en openbaar vervoer, én op korte afstand van het gezellige stadscentrum. -------------------------------------------------------------------------------------- Binnenkomen Via de centrale entree met intercom en brievenbussen stap je het keurige trappenhuis in. Met de trap of lift bereik je de tweede verdieping, waar jouw voordeur aan een nette galerij ligt. -------------------------------------------------------------------------------------- Woonkamer – licht en uitnodigend De woonkamer voelt direct gezellig en verzorgd aan. Grote ramen zorgen voor veel licht, terwijl de mooie vloer en warme tinten op de muren voor een huiselijke sfeer zorgen. De open keuken sluit hier mooi op aan, waardoor koken en wonen prettig in elkaar overlopen. Er is plek voor een knusse zithoek en eettafel, en via de deur stap je zo het balkon op met een vrij uitzicht over de straat. -------------------------------------------------------------------------------------- Keuken – alles bij de hand De open keuken in L-opstelling is praktisch en compleet met inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het werkblad en de opstelling zorgen voor genoeg werk- en opbergruimte, terwijl je toch contact houdt met de woonkamer. -------------------------------------------------------------------------------------- Slaapkamers en badkamer De hoofdslaapkamer is sfeervol en praktisch ingericht en bevindt zich aan de rustige galerijkant. De groene accentmuur, warme houten vloer en goede lichtinval creëren een rustige, knusse sfeer. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed en dankzij de grote, ingebouwde kastenwand met schuifdeuren heb je volop opbergruimte. Vanuit het raam kijk je uit over het groen van de binnentuin. De tweede slaapkamer is nu ingericht als werk- en studeerkamer, maar kan ook uitstekend dienst doen als kinderkamer, logeerkamer of hobbykamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel met planchet en spiegel, wasmachineaansluiting en een handige hangkast. Het toilet zit apart in de hal. -------------------------------------------------------------------------------------- Zonnig balkon met zitplek Aan de voorzijde ligt het balkon over de hele breedte van de woning. Er is plek voor een gezellig zitje en wat groen. Door de fijne ligging op het oosten geniet je hier in de ochtend van het zonnetje onder het genot van een kopje koffie. Door het vrije uitzicht valt het daglicht tevens mooi naar binnen. -------------------------------------------------------------------------------------- Berging en parkeren Bij het appartement hoort een ruime, afgesloten berging in het souterrain: perfect voor je fiets, gereedschap of extra spullen. Bovendien beschik je over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw, zodat je altijd een vaste en veilige plek hebt voor je auto. Naast de eigen parkeerplaats in de garage, zijn er ook voldoende parkeerplekken op de privé binnenplaats van het complex voor een potentiële tweede auto. -------------------------------------------------------------------------------------- Omgeving en voorzieningen Je woont hier in een levendige stadswijk waar alles dichtbij is. In de Groenestraat vind je supermarkten, een ambachtelijke bakker en diverse speciaalzaken. Ook zijn er gezellige cafés en restaurants in de buurt. Fiets de Sint Annastraat af en je staat in enkele minuten in het bruisende stadscentrum of bij het station. Sportvoorzieningen, groene parkjes en de uitvalswegen richting de A73 en A50 zijn eveneens snel te bereiken. Extra leuk: tijdens de vierdaagse lopen de wandelaars via de feestelijke Sint Annastraat richting de finish. -------------------------------------------------------------------------------------- Praktische info • Woonoppervlakte: 64 m² • Bouwjaar: 1988 • Energielabel: C • VvE kosten: € 153,- per maand • Eigen berging in het souterrain • Actieve VvE • Eigen parkeerplek en vrij parkeren in de buurt -------------------------------------------------------------------------------------- Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 329.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 337.430

2,78%

Annuellement

%

€ 16.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 329.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
196 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 ( combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
14-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6525

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.