Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

St. Annastraat 616 B

6525ZZ Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 3.544

Fotoalbum

St. Annastraat 616 B Nijmegen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geweldig gelegen en verrassend grote hoekwoning tegenover het bos van Heumensoord met grote tuin, grote garage en een souterrain onder het hele pand. Volop parkeermogelijkheden en busverbinding voor de deur. Zowel het oude stadscentrum, winkels, universiteit, diverse scholen en opleidingen, sportverenigingen en ziekenhuizen liggen op loop- en fietsafstand. Souterrain Drie slaapkamers waarvan twee met normale afmetingen en een grote. Daarnaast is een keuken met waterontharder voor het hele huis en een badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine. Vanuit twee slaapkamers zijn directe deuren naar buiten met trapopgang naar de tuin. Ook binnendoor is er een trapopgang naar de centrale hal. Dit ruime, houten trappenhuis verbindt alle vier verdiepingen met elkaar. Begane grond Voordeur met hal en toilet. Daarnaast centrale hal met trappenhuis. Toegang met zware klapdeuren naar de grote L-vormige woonkamer met licht van meerdere kanten. Er is een openhaard en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde een elektrische zonneluifel over de hele breedte. Vanuit de woonkamer naar de grote keuken via zware klapdeuren. De ruime keuken heeft daglicht van meerdere kanten, elektrische zonwering, een close-in boiler, alle benodigde inbouwapparatuur en ruimte voor een eettafel. Ook vanuit de keuken is er een deur naar het terras en de achtertuin. Op gehele begane grond ligt Belgische natuursteen. Eerste verdieping Een ruime overloop met trappenhuis naar de zolderverdieping, drie ruime slaapkamers en een grote badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, een derde toilet en een groot bad. Alle slaapkamers hebben toegang tot een balkon aan de voorkant en zelfs een groot terras aan de achterkant. Beide kamers op het westen zijn voorzien van elektrische rolluiken. Tweede verdieping Een overloop en ruime slaapkamer met wastafel. De kamer heeft een dakkapel met elektrisch rolluik en twee grote dakramen en opbergruimte achter de knieschotten. Daarnaast vanaf de overloop nog twee ruimtes die dienst doen als was- en droogruimte en voor de verwarmingsketel met zonneboiler. Tuin De natuurvriendelijke tuin met twee terrassen, gras, bloemen, planten en fruitbomen ligt op het zuidwesten en is zo diep dat er altijd zon is. Veel privacy en de keus om op het terras bij het huis te zitten als wel achterin in de schaduw van twee grote bomen. De voortuin met veel groen zorgt voor een natuurlijke afscheiding van de St. Annastraat. Een achterom met poort naast het huis en ook aan de achterkant via de garage/ schuur. Garage of schuur Bereikbaar via de tuin, extra ruim ca. 42m², met een auto-ingang via de Einthovenstraat. Voor de garage is ook nog eigen ruimte voor een auto. De garagedeur is middels een afstandsbediening te openen als ook met een code. Auto, fietsen, werkbank, stellingkasten passen hier gemakkelijk in. In de garage is elektra en water. Bijzonderheden Bouwjaar omstreeks 1969, uitgebouwd in de jaren 70. Woonoppervlak ca. 261 m² Definitief energielabel C, geldig tot 23-04-2035 De woning is voorzien van muurisolatie en dakisolatie De woning is compleet voorzien van dubbele beglazing : HR+ en HR++ Schilderwerk buiten 2024. Schilderwerk gehele trappenhuis binnen 2022 14 zonnepanelen, in eigendom 1 zonneboiler in eigendom Verwarmingsketel uit 2013 met boiler uit 2020 en zonnecollector uit 2025, alle eigendom Parkeren. In en voor de garage en ook op de St Annastraat is altijd voldoende plek

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
261 m²
Fläche des Grundstücks
545 m²
Inhalt
851 m³
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
38 m²
Hinterhof Fläche
276 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel, doorstroomboiler en zonneboiler
Kessel Cv
Remeha Calenta (2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6525

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.