Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

St. Annastraat 616 B

6525ZZ Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 3.544

Galería de fotos

St. Annastraat 616 B Nijmegen
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Geweldig gelegen en verrassend grote hoekwoning tegenover het bos van Heumensoord met grote tuin, grote garage en een souterrain onder het hele pand. Volop parkeermogelijkheden en busverbinding voor de deur. Zowel het oude stadscentrum, winkels, universiteit, diverse scholen en opleidingen, sportverenigingen en ziekenhuizen liggen op loop- en fietsafstand. Souterrain Drie slaapkamers waarvan twee met normale afmetingen en een grote. Daarnaast is een keuken met waterontharder voor het hele huis en een badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine. Vanuit twee slaapkamers zijn directe deuren naar buiten met trapopgang naar de tuin. Ook binnendoor is er een trapopgang naar de centrale hal. Dit ruime, houten trappenhuis verbindt alle vier verdiepingen met elkaar. Begane grond Voordeur met hal en toilet. Daarnaast centrale hal met trappenhuis. Toegang met zware klapdeuren naar de grote L-vormige woonkamer met licht van meerdere kanten. Er is een openhaard en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde een elektrische zonneluifel over de hele breedte. Vanuit de woonkamer naar de grote keuken via zware klapdeuren. De ruime keuken heeft daglicht van meerdere kanten, elektrische zonwering, een close-in boiler, alle benodigde inbouwapparatuur en ruimte voor een eettafel. Ook vanuit de keuken is er een deur naar het terras en de achtertuin. Op gehele begane grond ligt Belgische natuursteen. Eerste verdieping Een ruime overloop met trappenhuis naar de zolderverdieping, drie ruime slaapkamers en een grote badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, een derde toilet en een groot bad. Alle slaapkamers hebben toegang tot een balkon aan de voorkant en zelfs een groot terras aan de achterkant. Beide kamers op het westen zijn voorzien van elektrische rolluiken. Tweede verdieping Een overloop en ruime slaapkamer met wastafel. De kamer heeft een dakkapel met elektrisch rolluik en twee grote dakramen en opbergruimte achter de knieschotten. Daarnaast vanaf de overloop nog twee ruimtes die dienst doen als was- en droogruimte en voor de verwarmingsketel met zonneboiler. Tuin De natuurvriendelijke tuin met twee terrassen, gras, bloemen, planten en fruitbomen ligt op het zuidwesten en is zo diep dat er altijd zon is. Veel privacy en de keus om op het terras bij het huis te zitten als wel achterin in de schaduw van twee grote bomen. De voortuin met veel groen zorgt voor een natuurlijke afscheiding van de St. Annastraat. Een achterom met poort naast het huis en ook aan de achterkant via de garage/ schuur. Garage of schuur Bereikbaar via de tuin, extra ruim ca. 42m², met een auto-ingang via de Einthovenstraat. Voor de garage is ook nog eigen ruimte voor een auto. De garagedeur is middels een afstandsbediening te openen als ook met een code. Auto, fietsen, werkbank, stellingkasten passen hier gemakkelijk in. In de garage is elektra en water. Bijzonderheden Bouwjaar omstreeks 1969, uitgebouwd in de jaren 70. Woonoppervlak ca. 261 m² Definitief energielabel C, geldig tot 23-04-2035 De woning is voorzien van muurisolatie en dakisolatie De woning is compleet voorzien van dubbele beglazing : HR+ en HR++ Schilderwerk buiten 2024. Schilderwerk gehele trappenhuis binnen 2022 14 zonnepanelen, in eigendom 1 zonneboiler in eigendom Verwarmingsketel uit 2013 met boiler uit 2020 en zonnecollector uit 2025, alle eigendom Parkeren. In en voor de garage en ook op de St Annastraat is altijd voldoende plek

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
261 m²
Área del lote
545 m²
Contenido
851 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
38 m²
Área del jardín trasero
276 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel, doorstroomboiler en zonneboiler
Caldera CV
Remeha Calenta (2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
05-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6525

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.