Jump to content
Logo of Makelaarsland

St. Annastraat 616 B

6525ZZ Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 3.544

Photo Gallery

St. Annastraat 616 B Nijmegen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Geweldig gelegen en verrassend grote hoekwoning tegenover het bos van Heumensoord met grote tuin, grote garage en een souterrain onder het hele pand. Volop parkeermogelijkheden en busverbinding voor de deur. Zowel het oude stadscentrum, winkels, universiteit, diverse scholen en opleidingen, sportverenigingen en ziekenhuizen liggen op loop- en fietsafstand. Souterrain Drie slaapkamers waarvan twee met normale afmetingen en een grote. Daarnaast is een keuken met waterontharder voor het hele huis en een badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine. Vanuit twee slaapkamers zijn directe deuren naar buiten met trapopgang naar de tuin. Ook binnendoor is er een trapopgang naar de centrale hal. Dit ruime, houten trappenhuis verbindt alle vier verdiepingen met elkaar. Begane grond Voordeur met hal en toilet. Daarnaast centrale hal met trappenhuis. Toegang met zware klapdeuren naar de grote L-vormige woonkamer met licht van meerdere kanten. Er is een openhaard en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde een elektrische zonneluifel over de hele breedte. Vanuit de woonkamer naar de grote keuken via zware klapdeuren. De ruime keuken heeft daglicht van meerdere kanten, elektrische zonwering, een close-in boiler, alle benodigde inbouwapparatuur en ruimte voor een eettafel. Ook vanuit de keuken is er een deur naar het terras en de achtertuin. Op gehele begane grond ligt Belgische natuursteen. Eerste verdieping Een ruime overloop met trappenhuis naar de zolderverdieping, drie ruime slaapkamers en een grote badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, een derde toilet en een groot bad. Alle slaapkamers hebben toegang tot een balkon aan de voorkant en zelfs een groot terras aan de achterkant. Beide kamers op het westen zijn voorzien van elektrische rolluiken. Tweede verdieping Een overloop en ruime slaapkamer met wastafel. De kamer heeft een dakkapel met elektrisch rolluik en twee grote dakramen en opbergruimte achter de knieschotten. Daarnaast vanaf de overloop nog twee ruimtes die dienst doen als was- en droogruimte en voor de verwarmingsketel met zonneboiler. Tuin De natuurvriendelijke tuin met twee terrassen, gras, bloemen, planten en fruitbomen ligt op het zuidwesten en is zo diep dat er altijd zon is. Veel privacy en de keus om op het terras bij het huis te zitten als wel achterin in de schaduw van twee grote bomen. De voortuin met veel groen zorgt voor een natuurlijke afscheiding van de St. Annastraat. Een achterom met poort naast het huis en ook aan de achterkant via de garage/ schuur. Garage of schuur Bereikbaar via de tuin, extra ruim ca. 42m², met een auto-ingang via de Einthovenstraat. Voor de garage is ook nog eigen ruimte voor een auto. De garagedeur is middels een afstandsbediening te openen als ook met een code. Auto, fietsen, werkbank, stellingkasten passen hier gemakkelijk in. In de garage is elektra en water. Bijzonderheden Bouwjaar omstreeks 1969, uitgebouwd in de jaren 70. Woonoppervlak ca. 261 m² Definitief energielabel C, geldig tot 23-04-2035 De woning is voorzien van muurisolatie en dakisolatie De woning is compleet voorzien van dubbele beglazing : HR+ en HR++ Schilderwerk buiten 2024. Schilderwerk gehele trappenhuis binnen 2022 14 zonnepanelen, in eigendom 1 zonneboiler in eigendom Verwarmingsketel uit 2013 met boiler uit 2020 en zonnecollector uit 2025, alle eigendom Parkeren. In en voor de garage en ook op de St Annastraat is altijd voldoende plek

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
261 m²
Land area
545 m²
Content
851 m³
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
38 m²
Backyard area
276 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, doorstroomboiler en zonneboiler
Boiler
Remeha Calenta (2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
05-03-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6525

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.