Direkt zum Inhalt
Logo von Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

St. Jacobslaan 174

6533VM Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.314

Fotoalbum

St. Jacobslaan 174 Nijmegen
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een parel op de Hatertse Hei. Kom jij wonen in deze gezellige hoekwoning met drie slaapkamers, studieruimte en multifunctioneel bijgebouw in de zonnige achtertuin? Met oprit en poort naar de tuin ben je extra verwend. Pluspunten: Sfeervol huis Zonnige tuin Multifunctioneel bijgebouw met toilet. Optimale ligging bij ziekenhuizen en universiteit Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 125 m², waarvan ca. 90 m² in het huis en ca. 34 m² in het bijgebouw Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 13.6 m² Inhoud: ca. 490 m³ Perceelsoppervlakte: 282 m² Bouwjaar: ca. 1933, bijgebouw 2021 Energielabel: C INDELING: Bij binnenkomst proef je meteen de goede sfeer van het bouwjaar. In de gang zie je de deur naar de provisiekelder, onder de trap. We lopen door naar de L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde word je blij van het mooie glas-in-lood. Een kamer waar je gewoon lekker kunt chillen en gasten kunt ontvangen. De keuken staat in verbinding met de kamer en is voorzien van enige inbouwapparatuur. We lopen door naar de rest van de achterbouw, met ruimte voor de was en sanitair. Het toilet is separaat en voorzien van een wandcloset en fontein. Daarnaast ligt de badkamer met douche en wastafel. We lopen direct de tuin in. Deze is gezellig aangelegd met beplanting en terras. Hier kun je heerlijk genieten. In plaats van een grote schuur staat hier nu een volwaardig bijgebouw met twee ruime kamers, waarvan een met groot raam en zicht op de tuin. Met praktisch wastafelmeubel (koud water) en separaat toilet met wandcloset en fontein ben je hier selfsupporting. Aan de achterkant van het gebouw zit nog een grote berging voor de fiets en opslag. We gaan verder kijken in het hoofdhuis. Op de eerste verdieping liggen twee grote slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. In de derde ruimte, inzetbaar voor bijvoorbeeld studie, zit de trap naar de tweede verdieping. Diverse dakkapellen en zijramen bepalen hier de sfeer. Op de tweede verdieping tref je een mooie slaapkamer met dakramen aan. Met diverse vaste kasten is het huis compleet. ALGEMEEN: Dit leuke huis heeft een gezellig aanzien. Wat een mooie bijkomstigheid is, is dat de gang en het trappenhuis tegen de buren aanliggen en de woonkamer en de grootste slaapkamers vrij liggen van de buren. Bovendien is het ook lichter want er zijn nu zijramen die de kamers extra mooi maken. De westelijk gelegen tuin heeft de hele dag wel ergens een zonnig plekje. Er is een nieuwe scheidingsmuur opgebouwd en er zijn leiboompjes geplaatst. Er zijn diverse stopcontacten en een buitenkraantje aangelegd. De cv-ketel is in 2022 vernieuwd. Er ligt vloerverwarming in het bijgebouw en in de badkamer. In 2018 is het platte dak vernieuwd en in 2019 is het hoofddak vernieuwd en geïsoleerd. De zijmuur van het huis is geïsoleerd. Er is veel dubbel glas, waarvan een gedeelte HR++. In de gang, de woonkamer, de keuken en het bijgebouw ligt een pvc-vloer in visgraat. Dit Thuis is zeer geschikt voor mensen die aan huis werken. Op het derde kamertje op de eerste verdieping kan je gemakkelijk je laptop neerzetten. Het bijgebouw is thans in gebruik als praktijkruimte. De ruimtes in dit geweldige gebouw zijn ook ideaal inzetbaar als logeerruimte, hobby- en fitnessruimte of thuisbioscoop. De vierkante meters woonoppervlak van dit jonge gebouw (2021) zijn meegerekend in het totaal. Met een eigen oprit en grote poort hoef je niet door het huis om hier te komen. In het bijgebouw ligt vloerverwarming en is airco aangelegd. Achter dit gebouw ligt een riante bergschuur. Verkoper heeft een bouwkundige keuring uit laten voeren van het huis, om er zeker van te zijn dat er geen gevaarlijke scheuren in het huis zitten. Wanneer je belangstelling hebt voor het huis, dan kunnen we dit rapport aan jou sturen. WIJKTEKST De Hatertse Hei is een woonwijk gelegen aan de zuidelijke kant van Nijmegen. Op fietsafstand van het CWZ ziekenhuis en het Radboudumc, Hogescholen en Universiteit. Liefhebbers van groen kunnen zich goed vermaken in het Goffertpark of bos Heumensoord. Voor dagelijkse boodschappen zijn de Albert Heijn XL en Jumbo in de buurt gelegen. Het stadscentrum van Nijmegen is binnen 15 fietsminuten te bereiken.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
282 m²
Inhalt
490 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-08-2025
Verkaufsdatum
02-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 6533

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2025 waren da 162.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.