Aller directement au contenu
Logo de Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

St. Jacobslaan 174

6533VM Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 4.314

Galerie de photos

St. Jacobslaan 174 Nijmegen
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een parel op de Hatertse Hei. Kom jij wonen in deze gezellige hoekwoning met drie slaapkamers, studieruimte en multifunctioneel bijgebouw in de zonnige achtertuin? Met oprit en poort naar de tuin ben je extra verwend. Pluspunten: Sfeervol huis Zonnige tuin Multifunctioneel bijgebouw met toilet. Optimale ligging bij ziekenhuizen en universiteit Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 125 m², waarvan ca. 90 m² in het huis en ca. 34 m² in het bijgebouw Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 13.6 m² Inhoud: ca. 490 m³ Perceelsoppervlakte: 282 m² Bouwjaar: ca. 1933, bijgebouw 2021 Energielabel: C INDELING: Bij binnenkomst proef je meteen de goede sfeer van het bouwjaar. In de gang zie je de deur naar de provisiekelder, onder de trap. We lopen door naar de L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde word je blij van het mooie glas-in-lood. Een kamer waar je gewoon lekker kunt chillen en gasten kunt ontvangen. De keuken staat in verbinding met de kamer en is voorzien van enige inbouwapparatuur. We lopen door naar de rest van de achterbouw, met ruimte voor de was en sanitair. Het toilet is separaat en voorzien van een wandcloset en fontein. Daarnaast ligt de badkamer met douche en wastafel. We lopen direct de tuin in. Deze is gezellig aangelegd met beplanting en terras. Hier kun je heerlijk genieten. In plaats van een grote schuur staat hier nu een volwaardig bijgebouw met twee ruime kamers, waarvan een met groot raam en zicht op de tuin. Met praktisch wastafelmeubel (koud water) en separaat toilet met wandcloset en fontein ben je hier selfsupporting. Aan de achterkant van het gebouw zit nog een grote berging voor de fiets en opslag. We gaan verder kijken in het hoofdhuis. Op de eerste verdieping liggen twee grote slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. In de derde ruimte, inzetbaar voor bijvoorbeeld studie, zit de trap naar de tweede verdieping. Diverse dakkapellen en zijramen bepalen hier de sfeer. Op de tweede verdieping tref je een mooie slaapkamer met dakramen aan. Met diverse vaste kasten is het huis compleet. ALGEMEEN: Dit leuke huis heeft een gezellig aanzien. Wat een mooie bijkomstigheid is, is dat de gang en het trappenhuis tegen de buren aanliggen en de woonkamer en de grootste slaapkamers vrij liggen van de buren. Bovendien is het ook lichter want er zijn nu zijramen die de kamers extra mooi maken. De westelijk gelegen tuin heeft de hele dag wel ergens een zonnig plekje. Er is een nieuwe scheidingsmuur opgebouwd en er zijn leiboompjes geplaatst. Er zijn diverse stopcontacten en een buitenkraantje aangelegd. De cv-ketel is in 2022 vernieuwd. Er ligt vloerverwarming in het bijgebouw en in de badkamer. In 2018 is het platte dak vernieuwd en in 2019 is het hoofddak vernieuwd en geïsoleerd. De zijmuur van het huis is geïsoleerd. Er is veel dubbel glas, waarvan een gedeelte HR++. In de gang, de woonkamer, de keuken en het bijgebouw ligt een pvc-vloer in visgraat. Dit Thuis is zeer geschikt voor mensen die aan huis werken. Op het derde kamertje op de eerste verdieping kan je gemakkelijk je laptop neerzetten. Het bijgebouw is thans in gebruik als praktijkruimte. De ruimtes in dit geweldige gebouw zijn ook ideaal inzetbaar als logeerruimte, hobby- en fitnessruimte of thuisbioscoop. De vierkante meters woonoppervlak van dit jonge gebouw (2021) zijn meegerekend in het totaal. Met een eigen oprit en grote poort hoef je niet door het huis om hier te komen. In het bijgebouw ligt vloerverwarming en is airco aangelegd. Achter dit gebouw ligt een riante bergschuur. Verkoper heeft een bouwkundige keuring uit laten voeren van het huis, om er zeker van te zijn dat er geen gevaarlijke scheuren in het huis zitten. Wanneer je belangstelling hebt voor het huis, dan kunnen we dit rapport aan jou sturen. WIJKTEKST De Hatertse Hei is een woonwijk gelegen aan de zuidelijke kant van Nijmegen. Op fietsafstand van het CWZ ziekenhuis en het Radboudumc, Hogescholen en Universiteit. Liefhebbers van groen kunnen zich goed vermaken in het Goffertpark of bos Heumensoord. Voor dagelijkse boodschappen zijn de Albert Heijn XL en Jumbo in de buurt gelegen. Het stadscentrum van Nijmegen is binnen 15 fietsminuten te bereiken.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
282 m²
Contenu
490 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-08-2025
Date de vente
02-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6533

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2025 étaient 162.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.