Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

St. Jacobslaan 174

6533VM Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 4.314

Galería de fotos

St. Jacobslaan 174 Nijmegen
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een parel op de Hatertse Hei. Kom jij wonen in deze gezellige hoekwoning met drie slaapkamers, studieruimte en multifunctioneel bijgebouw in de zonnige achtertuin? Met oprit en poort naar de tuin ben je extra verwend. Pluspunten: Sfeervol huis Zonnige tuin Multifunctioneel bijgebouw met toilet. Optimale ligging bij ziekenhuizen en universiteit Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 125 m², waarvan ca. 90 m² in het huis en ca. 34 m² in het bijgebouw Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 13.6 m² Inhoud: ca. 490 m³ Perceelsoppervlakte: 282 m² Bouwjaar: ca. 1933, bijgebouw 2021 Energielabel: C INDELING: Bij binnenkomst proef je meteen de goede sfeer van het bouwjaar. In de gang zie je de deur naar de provisiekelder, onder de trap. We lopen door naar de L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde word je blij van het mooie glas-in-lood. Een kamer waar je gewoon lekker kunt chillen en gasten kunt ontvangen. De keuken staat in verbinding met de kamer en is voorzien van enige inbouwapparatuur. We lopen door naar de rest van de achterbouw, met ruimte voor de was en sanitair. Het toilet is separaat en voorzien van een wandcloset en fontein. Daarnaast ligt de badkamer met douche en wastafel. We lopen direct de tuin in. Deze is gezellig aangelegd met beplanting en terras. Hier kun je heerlijk genieten. In plaats van een grote schuur staat hier nu een volwaardig bijgebouw met twee ruime kamers, waarvan een met groot raam en zicht op de tuin. Met praktisch wastafelmeubel (koud water) en separaat toilet met wandcloset en fontein ben je hier selfsupporting. Aan de achterkant van het gebouw zit nog een grote berging voor de fiets en opslag. We gaan verder kijken in het hoofdhuis. Op de eerste verdieping liggen twee grote slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. In de derde ruimte, inzetbaar voor bijvoorbeeld studie, zit de trap naar de tweede verdieping. Diverse dakkapellen en zijramen bepalen hier de sfeer. Op de tweede verdieping tref je een mooie slaapkamer met dakramen aan. Met diverse vaste kasten is het huis compleet. ALGEMEEN: Dit leuke huis heeft een gezellig aanzien. Wat een mooie bijkomstigheid is, is dat de gang en het trappenhuis tegen de buren aanliggen en de woonkamer en de grootste slaapkamers vrij liggen van de buren. Bovendien is het ook lichter want er zijn nu zijramen die de kamers extra mooi maken. De westelijk gelegen tuin heeft de hele dag wel ergens een zonnig plekje. Er is een nieuwe scheidingsmuur opgebouwd en er zijn leiboompjes geplaatst. Er zijn diverse stopcontacten en een buitenkraantje aangelegd. De cv-ketel is in 2022 vernieuwd. Er ligt vloerverwarming in het bijgebouw en in de badkamer. In 2018 is het platte dak vernieuwd en in 2019 is het hoofddak vernieuwd en geïsoleerd. De zijmuur van het huis is geïsoleerd. Er is veel dubbel glas, waarvan een gedeelte HR++. In de gang, de woonkamer, de keuken en het bijgebouw ligt een pvc-vloer in visgraat. Dit Thuis is zeer geschikt voor mensen die aan huis werken. Op het derde kamertje op de eerste verdieping kan je gemakkelijk je laptop neerzetten. Het bijgebouw is thans in gebruik als praktijkruimte. De ruimtes in dit geweldige gebouw zijn ook ideaal inzetbaar als logeerruimte, hobby- en fitnessruimte of thuisbioscoop. De vierkante meters woonoppervlak van dit jonge gebouw (2021) zijn meegerekend in het totaal. Met een eigen oprit en grote poort hoef je niet door het huis om hier te komen. In het bijgebouw ligt vloerverwarming en is airco aangelegd. Achter dit gebouw ligt een riante bergschuur. Verkoper heeft een bouwkundige keuring uit laten voeren van het huis, om er zeker van te zijn dat er geen gevaarlijke scheuren in het huis zitten. Wanneer je belangstelling hebt voor het huis, dan kunnen we dit rapport aan jou sturen. WIJKTEKST De Hatertse Hei is een woonwijk gelegen aan de zuidelijke kant van Nijmegen. Op fietsafstand van het CWZ ziekenhuis en het Radboudumc, Hogescholen en Universiteit. Liefhebbers van groen kunnen zich goed vermaken in het Goffertpark of bos Heumensoord. Voor dagelijkse boodschappen zijn de Albert Heijn XL en Jumbo in de buurt gelegen. Het stadscentrum van Nijmegen is binnen 15 fietsminuten te bereiken.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
282 m²
Contenido
490 m³
Otra zona interior
13 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-08-2025
Fecha de venta
02-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6533

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2025 había 162.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.