Direkt zum Inhalt
Logo von InBeeld Makelaardij

St. Jacobslaan 50

6533BT Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 5.617

Fotoalbum

St. Jacobslaan 50 Nijmegen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een prachtige karaktervolle jaren ’20-hoekwoning vol sfeer, licht en ruimte, gelegen in een gezellige gewilde wijk in Nijmegen-Midden. Op de begane grond beschik je over een royale woonkamer met half open keuken en vernieuwde bijkeukens. In het verlengde van de eerste bijkeuken is er een handige tweede bijkeuken met zolderberging en toilet. Vervolgens vind je op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers en een badkamer. Heel fijn is de zolderverdieping met vaste trap en de aanwezigheid van een kelder. Met een diepe zonnige tuin van ca. 16 meter, een warme uitstraling en moderne afwerking, is dit een plek waar het dagelijks leven moeiteloos samengaat met comfort en stijl. Je woont hier heerlijk rustig, met alle stadse voorzieningen letterlijk om de hoek. Sfeervol wonen met karakter en licht Via de groene voortuin betreed je de hal van de woning. Hier bevindt zich de meterkast, het toilet en een luik dat toegang tot de kelder biedt. Het sfeervolle leefgedeelte is ruim en licht met hoge plafonds, een mooie massief eiken vloer en een sierlijke wenteltrap. De raampartijen aan de voorzijde en zijkant zorgen voor een fijne lichtinval. De combinatie van warme materialen, strak stucwerk, ingebouwde spots en een ingebouwde gashaard maken het leefgedeelte tot een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de slimme indeling heb je hier volop ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. Half open keuken met 2 bijkeukens en toilet Via een open doorgang bereik je de vernieuwde keuken die met een praktische, strakke wandopstelling goed uitgerust is. Denk aan een oven, een koel-vriescombinatie, een AEG vaatwasser, een werkblad met marmerlook en een moderne afzuigkap. Aan de achterzijde vind je twee bijkeukens, waarvan de eerste is vernieuwd in 2025. Ideaal als extra opbergruimte of voor de wasmachine en droger. In de achterste bijkeuken bevindt zich een toiletruimte eveneens vernieuwd in 2025 en tref je tevens een vliering, geschikt voor het opbergen van niet-dagelijks benodigde spullen. Deze ruimte kan tevens dienen als berging. Zowel de keuken als de achterste berging bieden toegang tot de tuin. Eerste verdieping met 2 slaapkamers en een badkamer Via de sierlijke wenteltrap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping waar je 2 ruime slaapkamers en in het midden een badkamer treft. Beide slaapkamers zijn uitgerust met een eigen wastafel. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en vloerbedekking. De kamer aan de voorzijde beschikt over een laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een wastafel, een ligbad met whirlpoolfunctie, een inloopdouche, een tweede toilet en een designradiator. Alles is netjes afgewerkt en in uitstekende staat. Tweede verdieping met bergruimte De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Hier bevindt zich de CV ketel en beschik je over bergruimte of een thuiswerkruimte. Een dakraam zorgt voor voldoende daglicht en ventilatie. Diepe tuin met veel privacy, berging en kelder De tuin is een echte verrassing! De 16 meter diepe, groene tuin op het westen biedt volop zon tot in de avond en heeft een ideale mix van privacy en sfeer. Er is een terras met waterpunt en elektra voorziening aan de voorzijde, een gezellig zitplekje achterin, en volop bloeiende rozen en fruitbomen zoals vijg, druif, appel en pruim. Via twee buitendeuren en een eigen achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, uitermate geschikt voor het opbergen van tuingereedschap. Ideaal is dan nog de kelder. Deze is voorzien van een raam en is te bereiken via een luik in de hal. Omgeving en faciliteiten In de straat vind je voldoende parkeergelegenheid en bovendien ook nog gratis. Wonen op nummer 50 van de St. Jacobslaan betekent dat je winkels, huisarts, buurtcafé, basisscholen, kinderopvang op loopafstand bij de hand hebt. Dit geldt tevens voor de Radboud Universiteit en het Radboudumc. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen bereik je binnen ca. 10 minuten met de fiets, en de nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een uitstekende verbinding met de rest van de regio. Je bent zo bij het groene Goffertpark, perfect voor een wandeling of sportieve activiteiten. Tevens zijn Natuurgebied Heumensoord en de Hatertse en Overasseltse Vennen in de directe omgeving te vinden. Je combineert hier het beste van twee werelden, levendig wonen met rust en groen dichtbij. Praktische informatie - Woonoppervlakte ca. 89 m2 - Perceeloppervlakte 206 m2 - Bouwjaar 1922 - Energielabel C - Hoekwoning - Royale begane grond met 2 bijkeukens - Met 2 slaapkamers - Veel bergruimte - Gratis parkeren - Diepe zonnige tuin (16 meter) met achterom Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
206 m²
Inhalt
417 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 CW5 4,0-32,1kw (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6533

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.