Direkt zum Inhalt
Logo von Het Woonhart makelaardij

Symfoniestraat 53

6544TC Nijmegen • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Andelst

Fotoalbum

Symfoniestraat 53 Nijmegen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TUSSENWONING OP EEN CENTRALE LOCATIE IN NIJMEGEN Starters opgelet! Welkom in deze leuke en centraal gelegen tussenwoning aan de Symfoniestraat 53. Dit is de perfecte kans voor wie op zoek is naar een huis dat nog volledig naar eigen wens in te richten en af te werken is. Met een fijne indeling, kunststof kozijnen met HR-glas, een zonnige achtertuin én een uitstekende ligging dichtbij voorzieningen en het centrum van Nijmegen, is dit een woning met veel potentie. CENTRALE LIGGING MET ALLES DICHTBIJ De woning ligt op een toplocatie: supermarkten liggen letterlijk recht tegenover de woning, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Ook winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Nijmegen, waar je kunt genieten van het bruisende stadsleven met winkels, restaurants en cultuur. Bovendien ligt het Goffertpark op korte afstand: dé plek voor ontspanning, sport en evenementen. Een ideale combinatie van rustig wonen en alle voorzieningen binnen handbereik! BEGANE GROND - LICHT & MOGELIJKHEDEN Via de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de kelder met meterkast, kom je in de ruime doorzonwoonkamer. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een heerlijk lichte ruimte, waar je volop mogelijkheden hebt om een comfortabele zithoek en eethoek te creëren. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een 4-pits gasfornuis en toegang tot de zonnige achtertuin. De keuken is eenvoudig, maar biedt volop mogelijkheden om jouw droomkeuken te realiseren. De begane grond is voorzien van laminaatvloeren en houten elementen, die een warme uitstraling geven. EERSTE VERDIEPING - DRIE SLAAPKAMERS & BADKAMER Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers. Deze kamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Hier kun je jouw eigen wellnessruimte van maken met een moderne afwerking en slimme indeling. ZOLDERVERDIEPING - RUIME BERGZOLDER Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, een verrassend ruime verdieping met dakramen. Hier vind je ook de Intergas cv-ketel (2021). De zolder is ideaal als extra bergruimte, maar biedt eventueel ook mogelijkheden om uit te bouwen naar een volwaardige verdieping, mocht je extra woonruimte wensen. ACHTERTUIN - ZONNIGE & PRAKTISCH De achtertuin is volledig bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk. Dankzij de ligging kun je hier genieten van de zon en er is een achterom, wat de tuin praktisch en toegankelijk maakt. Ideaal om fietsen te stallen of eenvoudig met de boodschappen naar binnen te lopen. SAMENGEVAT Symfoniestraat 53 te Nijmegen is een woning met veel potentie op een toplocatie. Hier combineer je rustig wonen met de voordelen van de stad binnen handbereik. Ben jij klaar om deze woning om te toveren tot jouw droomhuis? - Centrale ligging met voorzieningen recht tegenover; - Energielabel C; - Centrum Nijmegen nabij; - Kunststof kozijnen met HR-glas; - Elektrische screens aan de achterzijde; - Doorzonwoonkamer met veel licht; - Drie ruime slaapkamers; - Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom; - Zonnescherm achterzijde; - Intergas cv-ketel uit 2021; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Woning die je volledig naar eigen wens kunt afwerken; - Gofferpark nabij. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
312 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6544

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.