Aller directement au contenu
Logo de Het Woonhart makelaardij

Symfoniestraat 53

6544TC Nijmegen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Andelst

Galerie de photos

Symfoniestraat 53 Nijmegen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

TUSSENWONING OP EEN CENTRALE LOCATIE IN NIJMEGEN Starters opgelet! Welkom in deze leuke en centraal gelegen tussenwoning aan de Symfoniestraat 53. Dit is de perfecte kans voor wie op zoek is naar een huis dat nog volledig naar eigen wens in te richten en af te werken is. Met een fijne indeling, kunststof kozijnen met HR-glas, een zonnige achtertuin én een uitstekende ligging dichtbij voorzieningen en het centrum van Nijmegen, is dit een woning met veel potentie. CENTRALE LIGGING MET ALLES DICHTBIJ De woning ligt op een toplocatie: supermarkten liggen letterlijk recht tegenover de woning, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Ook winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Nijmegen, waar je kunt genieten van het bruisende stadsleven met winkels, restaurants en cultuur. Bovendien ligt het Goffertpark op korte afstand: dé plek voor ontspanning, sport en evenementen. Een ideale combinatie van rustig wonen en alle voorzieningen binnen handbereik! BEGANE GROND - LICHT & MOGELIJKHEDEN Via de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de kelder met meterkast, kom je in de ruime doorzonwoonkamer. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een heerlijk lichte ruimte, waar je volop mogelijkheden hebt om een comfortabele zithoek en eethoek te creëren. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een 4-pits gasfornuis en toegang tot de zonnige achtertuin. De keuken is eenvoudig, maar biedt volop mogelijkheden om jouw droomkeuken te realiseren. De begane grond is voorzien van laminaatvloeren en houten elementen, die een warme uitstraling geven. EERSTE VERDIEPING - DRIE SLAAPKAMERS & BADKAMER Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers. Deze kamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Hier kun je jouw eigen wellnessruimte van maken met een moderne afwerking en slimme indeling. ZOLDERVERDIEPING - RUIME BERGZOLDER Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, een verrassend ruime verdieping met dakramen. Hier vind je ook de Intergas cv-ketel (2021). De zolder is ideaal als extra bergruimte, maar biedt eventueel ook mogelijkheden om uit te bouwen naar een volwaardige verdieping, mocht je extra woonruimte wensen. ACHTERTUIN - ZONNIGE & PRAKTISCH De achtertuin is volledig bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk. Dankzij de ligging kun je hier genieten van de zon en er is een achterom, wat de tuin praktisch en toegankelijk maakt. Ideaal om fietsen te stallen of eenvoudig met de boodschappen naar binnen te lopen. SAMENGEVAT Symfoniestraat 53 te Nijmegen is een woning met veel potentie op een toplocatie. Hier combineer je rustig wonen met de voordelen van de stad binnen handbereik. Ben jij klaar om deze woning om te toveren tot jouw droomhuis? - Centrale ligging met voorzieningen recht tegenover; - Energielabel C; - Centrum Nijmegen nabij; - Kunststof kozijnen met HR-glas; - Elektrische screens aan de achterzijde; - Doorzonwoonkamer met veel licht; - Drie ruime slaapkamers; - Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom; - Zonnescherm achterzijde; - Intergas cv-ketel uit 2021; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Woning die je volledig naar eigen wens kunt afwerken; - Gofferpark nabij. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
312 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6544

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.