Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Tooropstraat 77

6521NJ Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.834

Fotoalbum

Tooropstraat 77 Nijmegen
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke bovenwoning mét authentieke details in Nijmegen-Oost Ontdek de mogelijkheden van deze ruime bovenwoning aan de Tooropstraat 77 in Nijmegen-Oost. Dit ruime appartement, gebouwd in 1911, ademt karakter en biedt volop kansen om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met een woonoppervlakte van 103 m², een voormalige kamer-en-suite (eenvoudig te herstellen) drie ruime slaapkamers en een fijn balkon aan voor- en achterzijde is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte én de charme van een woning met historie. Bijzonderheden: -Karakteristieke bovenwoning uit 1911 -Licht en zonnig huis met hoge plafonds -Woonoppervlakte 103 m² met totaal 5 kamers -Woonkamer en achterkamer kunnen eenvoudig weer als kamer-en-suite worden ingericht -Balkon aanwezig aan voorzijde en Frans balkon aan keuken (achterzijde) -Bewoning voor privé of voor verhuur -Onttrekkingsvergunning aanwezig voor kamergewijze verhuur (3 bewoners) -Voorzien van dubbel glas en goede kwaliteit kunststof kozijnen -Verwarming en warm water via eigen Remeha cv-ketel (gas, eigendom) en warmtepomp 2025 (eigendom) -Gelegen in de geliefde wijk Nijmegen-Oost nabij het centrum van Nijmegen -Dicht bij halte openbaar vervoer (10 min van centraal staion) -Betaald parkeren/vergunninghouders in de directe omgeving -Volop mogelijkheden om jouw thuis te maken! Indeling: Entree met trapopgang. Op de eerste woonlaag kom je uit in de hal met toegang tot de woonkamer aan de voorzijde met fijn balkon en originele schouw en sfeervolle kasten. De achterkamer heeft ook een schouw. Deze twee ruimtes zijn nu gescheiden door de kasten, maar kunnen eenvoudig worden teruggebracht tot een sfeervolle kamer-en-suite, passend bij het oorspronkelijke karakter van de woning. Beide kamers en de hal zijn voorzien van een houten vloer (nu deels onder vloerbedekking gelegen). De keuken en badkamer zijn eenvoudig uitgevoerd, functioneel en klaar voor modernisering. Er is ook een praktische ruimte met witgoedaansluitingen (wasmachine en droger blijven staan). Op de tweede etage is er op de overloop een cv-kast. De zeer royale fraaie slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een houten vloer en er zijn twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. De slaapkamers zijn allen voorzien van een wastafel. Ligging: De Tooropstraat ligt in de gewilde wijk Nijmegen-Oost, een bruisende en geliefde woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je gezellige cafés, restaurants, buurtwinkels, het stadscentrum en het station. Ook sportfaciliteiten, scholen en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Praktische informatie: Woonoppervlakte: 103 m² Bouwjaar: 1911 Energielabel: A geldig tot 3-12-2034 (voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen) Balkon aan woonkamer aanwezig Keuken met Frans balkon De VVE deel je met de benedenwoning en bestaat dus uit 2 leden Maandelijkse bijdrage is € 100,- (actieve VVE) Goed om te weten: Gezien de aard van verkoop ( geen eigen bewoning) is er geen vragenlijst Deel B aanwezig. In de koopakte zullen de volgende artikelen worden opgenomen: niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule. Meer info via de makelaar. Ben je op zoek naar een woning met karakter dan is dit wellicht jouw ideale thuis..... Plan dan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die de Tooropstraat 77 jou te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
425 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6521

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.