Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Tooropstraat 77

6521NJ Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.834

Photo Gallery

Tooropstraat 77 Nijmegen
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke bovenwoning mét authentieke details in Nijmegen-Oost Ontdek de mogelijkheden van deze ruime bovenwoning aan de Tooropstraat 77 in Nijmegen-Oost. Dit ruime appartement, gebouwd in 1911, ademt karakter en biedt volop kansen om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met een woonoppervlakte van 103 m², een voormalige kamer-en-suite (eenvoudig te herstellen) drie ruime slaapkamers en een fijn balkon aan voor- en achterzijde is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte én de charme van een woning met historie. Bijzonderheden: -Karakteristieke bovenwoning uit 1911 -Licht en zonnig huis met hoge plafonds -Woonoppervlakte 103 m² met totaal 5 kamers -Woonkamer en achterkamer kunnen eenvoudig weer als kamer-en-suite worden ingericht -Balkon aanwezig aan voorzijde en Frans balkon aan keuken (achterzijde) -Bewoning voor privé of voor verhuur -Onttrekkingsvergunning aanwezig voor kamergewijze verhuur (3 bewoners) -Voorzien van dubbel glas en goede kwaliteit kunststof kozijnen -Verwarming en warm water via eigen Remeha cv-ketel (gas, eigendom) en warmtepomp 2025 (eigendom) -Gelegen in de geliefde wijk Nijmegen-Oost nabij het centrum van Nijmegen -Dicht bij halte openbaar vervoer (10 min van centraal staion) -Betaald parkeren/vergunninghouders in de directe omgeving -Volop mogelijkheden om jouw thuis te maken! Indeling: Entree met trapopgang. Op de eerste woonlaag kom je uit in de hal met toegang tot de woonkamer aan de voorzijde met fijn balkon en originele schouw en sfeervolle kasten. De achterkamer heeft ook een schouw. Deze twee ruimtes zijn nu gescheiden door de kasten, maar kunnen eenvoudig worden teruggebracht tot een sfeervolle kamer-en-suite, passend bij het oorspronkelijke karakter van de woning. Beide kamers en de hal zijn voorzien van een houten vloer (nu deels onder vloerbedekking gelegen). De keuken en badkamer zijn eenvoudig uitgevoerd, functioneel en klaar voor modernisering. Er is ook een praktische ruimte met witgoedaansluitingen (wasmachine en droger blijven staan). Op de tweede etage is er op de overloop een cv-kast. De zeer royale fraaie slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een houten vloer en er zijn twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. De slaapkamers zijn allen voorzien van een wastafel. Ligging: De Tooropstraat ligt in de gewilde wijk Nijmegen-Oost, een bruisende en geliefde woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je gezellige cafés, restaurants, buurtwinkels, het stadscentrum en het station. Ook sportfaciliteiten, scholen en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Praktische informatie: Woonoppervlakte: 103 m² Bouwjaar: 1911 Energielabel: A geldig tot 3-12-2034 (voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen) Balkon aan woonkamer aanwezig Keuken met Frans balkon De VVE deel je met de benedenwoning en bestaat dus uit 2 leden Maandelijkse bijdrage is € 100,- (actieve VVE) Goed om te weten: Gezien de aard van verkoop ( geen eigen bewoning) is er geen vragenlijst Deel B aanwezig. In de koopakte zullen de volgende artikelen worden opgenomen: niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule. Meer info via de makelaar. Ben je op zoek naar een woning met karakter dan is dit wellicht jouw ideale thuis..... Plan dan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die de Tooropstraat 77 jou te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een kelder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
425 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
09-10-2025

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6521

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.