Direkt zum Inhalt
Logo von Hermsen Makelaars Nijmegen

van Oldenbarneveltstraat 29

6512AS Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 4.502

Fotoalbum

van Oldenbarneveltstraat 29 Nijmegen
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Monumentaal herenhuis, gelegen aan de Van Oldenbarneveltstraat 29 in Nijmegen, in de gewilde wijk Bottendaal. Het woonhuis is in 1899 gebouwd en heeft een woonoppervlak van maar liefst circa 225 m2. Het pand heeft een gunstige zon-ligging en kent een achtertuin op het zuidwesten met achterom. De woning is in de afgelopen jaren zorgvuldig gerenoveerd, met onder meer een vernieuwde keuken, isolatie van plafonds en muren (jaren 2000), dubbelglas aan de achterzijde en restauratie van de plafonds in originele stijl. Het pand beschikt over vier grote slaapkamers, één kamer te maken als werk-, studeer- of hobbykamer en twee badkamers en heeft veel karakter, kent authentieke details zoals originele ornamenten in de plafonds, paneeldeuren en glas in lood ramen. Het pand is ideaal voor een groot gezin maar er zijn ook andere mogelijkheden. Het is bijvoorbeeld mogelijk om er meerdere appartementen van te maken. Indeling: Begane grond: entree, vestibule, hal met marmeren vloer, zeer grote kamer en-suite met serre aan de achterzijde met zowel in de voor als achterkamer een oude schouw. Via de serre is er middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Verder bevinden zich in de gang de deur tot de kelder en een toilet. De moderne en luxe keuken is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over kwalitatief goede apparatuur. De keuken is voorzien van vloerverwarming. Via de keuken is ook de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Ruime overloop met toilet en toegang tot twee slaapkamers, een keukentje (in 2021 gerealiseerd) en badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. De slaapkamer aan de achterzijde kent openslaande deuren naar het balkon. Dit balkon is gelegen op het zuidwesten. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping: Overloop met kast en toegang tot de twee slaapkamers en een kleiner kamer. De twee slaapkamers zijn ruim opgezet. De kleinere kamer kan gebruikt worden als slaapkamer maar ook studeer-, hobby- of werkkamer. De badkamer beschikt over een wastafel, douche en aansluiting voor was- en droogmachine. Tuin: De woning beschikt over een fraaie, goed onderhouden tuin, gelegen op een gunstige zonzijde. De tuin beschikt over een achterom en biedt voldoende ruimte voor zowel ontspanning als het ontvangen van gasten en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: * Monumentaal herenhuis uit 1899; * Gelegen aan de Van Oldenbarneveltstraat in Nijmegen, in de gewilde wijk Bottendaal; * Woonoppervlak: circa 225 m²; * 4 grote slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of meerdere appartementen; * Authentieke details: originele plafondornamenten en paneeldeuren; * Gunstige zonligging met achtertuin op het zuidwesten en achterom Over de ligging en de buurt: De Van Oldenbarneveltstraat is een bekende straat, net buiten het centrum, met een bijzondere sfeer. De straat is breed, dus er is een behoorlijke afstand naar de huizen aan de overkant, en daardoor is er veel vrij zicht. In de straat zijn diverse bomen te vinden, die de gehele straat opfleuren. De woning is verder gelegen op loopafstand van het centrum van Nijmegen. Naast het centrum zijn er ook diverse eet en drinkgelegenheden op loopafstand. Een ideale locatie dus! Naast het centrum van Nijmegen zijn ook de supermarkt, de universiteit, de hogeschool, het basisonderwijs, het voortgezet onderwijs en de bushalte nabij gelegen. Het Centraal Station is onderaan de straat en ook de uitvalswegen vanaf de woning zijn goed bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
221 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
1019 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hr42/cw6 9,9-38,7 KW Klimax2 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6512

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.